Средний чек по ипотеке достиг рекордных 4,45 млн рублей

По данным ОКБ, в декабре минувшего года средняя сумма займа на приобретение недвижимости составила 4,45 млн рублей. Это рекордный показатель с момента начала наблюдения за этим параметром. Ранее был установлен рекорд в сентябре прошлого года, когда средний ипотечный чек составлял 4,26 млн рублей. Если сравнить текущий результат с ситуацией месяцем ранее, то в ноябре средний размер кредита на покупку квадратных метров был на уровне 4,23 млн рублей. Об этом сообщает Forbes со ссылкой на материалы исследования.

Аналитики отмечают, что вместе со средней суммой займа увеличился и средний срок, на который россияне оформляют ипотечный заем. В декабре этот показатель составил 278 месяцев или около 23 лет.

Если обратить внимание на ситуацию в межрегиональном разрезе, то по размеру среднего чека резко выделяется столица, где средняя сумма ипотечного кредита составляет 7,7 млн рублей на один договор кредитования. При этом Москва не отличилась высокими темпами роста средней суммы займа. В этом вопросе лидируют Челябинская и Самарская области, где в декабре средняя сумма ссуды на ипотеку выросла на 21%.

В целом по рынке наблюдается следующая ситуация. Во-первых, общий объем ипотечных займов в декабре превысил 1 трлн рублей. Напомним, что в ноябре он составлял порядка 978 млрд рублей. А вот количество выданных ссуд, наоборот, снизилось за месяц. Так, если в ноябре их было предоставлено около 231 тыс., то в декабре банки выдали 230 тыс. кредитов на жилье.

«ЦБ РФ более года провозглашает курс на охлаждение ипотечного рынка. Все потенциальные покупатели недвижимости давно осведомлены о его планах повысить стоимость заимствования. А последние полгода эти планы подкрепляются ростом ключевой ставки. В этих условиях многие торопятся получить ипотечный кредит, пока это ещё возможно для них», - уверен советник по макроэкономике генерального директора инвестиционной компании Открытие Инвестиции Сергей Хестанов.

Эксперт предполагает, что рынок уже недалеко от своих максимумов и в дальнейшем начнется его снижение. Однако многое будет зависеть от льготных программ: если будут выделены деньги на финансирование льготных программ, то это может послужить драйвером дальнейшего роста. Не исключено и появление региональных программ, и программ, ориентированных на особые категории заёмщиков. Но общая тенденция пока направлена на охлаждение ипотечного рынка в целом.