Кабмин принял решение об ужесточении условий по ипотеке с господдержкой

Правительство РФ изменило ряд важных параметров выдачи льготных целевых займов на приобретение недвижимости. В частности, нельзя будет взять ссуду на льготных условиях на сумму свыше 6 млн рублей. Ранее в Москве и Санкт-Петербурге действовало ограничение в 12 млн рублей. Об этом пишет «РБК» со ссылкой на сообщение Министерства финансов.

В то же время был повышен минимальный размер первоначального взноса по ипотеке под 8% годовых. Теперь для получения займа с господдержкой на покупку квартиры в новостройке или на приобретение частного дома придется накопить 30% от стоимости этого жилья. Это касается и покупки участка для строительства собственного дома.

Стоит отметить, что для некоторых льготных ипотечных программ были введены послабления. Например, по дальневосточной и арктической ипотеке увеличили максимальную сумму займа. Если раньше можно было взять жилье по данной госпрограмме не дороже 6 млн рублей, то теперь можно рассчитывать на сумму до 9 млн. Напомним, что по данной льготной программе можно взять ипотеку под 2% годовых на покупку жилья в 11 регионах Дальнего Востока и Арктической зоне.

«Ужесточение условий по программам льготной ипотеки было вполне ожидаемым на фоне существенного роста процентных ставок и роста расходов правительства на субсидирование ставок по данным программам в последние месяцы. Это также должно будет способствовать общему охлаждению ипотечного рынка, главным драйвером которого в условиях резкого снижения доступности рыночных программ как раз были льготные госпрограммы», - считает аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов.

По прогнозу эксперта, ужесточение условий льготной ипотеки, наряду с усилением макропруденциальных мер Центрального банка по сдерживанию ипотечного кредитования, должно привести к заметному сокращению выдач ипотеки, объем которых в 2024 году может снизиться примерно на треть после установления нового рекорда по итогам 2023 года. Ранее Центральный банк прогнозировал, что темпы роста ипотечных портфелей российских банков в 2024 году замедлятся до 7-12%.