Депутаты нижней палаты парламента направили в Министерство строительства РФ предложение, согласно которому максимальная сумма займа на покупку недвижимости с поддержкой от государства будет увеличена в два раза. Однако документ подразумевает, что увеличение лимита коснется только крупных городов, где численность населения превышает 1 млн человек. Об этом сообщает информационное издание «Известия».
На сегодняшний день удвоенный лимит действует только в нескольких регионах страны – в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Он составляет 12 млн рублей для семей на покупку недвижимости под 6% годовых. Для всех остальных городов сумма ограничена в 6 млн рублей под идентичную ставку.
Инициаторы законопроекта поясняют, что необходимость увеличения лимита для крупных городов обусловлена стремительным ростом цен на квадратные метры. В среднем по стране увеличение стоимости составляет около 20%. В частности, в Самаре ценники выросли в среднем почти на 50%, а в Казани - почти на 30%. В связи с этим стоимость двух и трехкомнатных квартир, которые чаще всего подходят для семей, может достигать 12 млн рублей в некоторых городах. Текущего лимита попросту не хватает для того, чтобы воспользоваться льготной ипотекой и улучшить свои жилищные условия. Стоит обратить внимание и на то, что средний ценник на двушку по стране составляет почти 7 млн рублей, а трешка обойдется почти в 9 млн.
Напомним, что данная льготная ипотечная программа начала действовать в РФ в 2017 году. По данной госпрограмме ставка кредитования не может превышать 6% для большей части России и 5% для Дальнего Востока. Семейная ипотека распространяется на семьи с детьми, а именно семьи, где ребенок родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023, а также семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью.
Рост цен на недвижимость в крупных городах на фоне падения реальных располагаемых доходов граждан давно вызывает опасения, считает советник по макроэкономике генерального директора инвестиционной компании Открытие Инвестиции Сергей Хестанов. В России пока был только очень небольшой ипотечный кризис, когда массово обанкротились валютные ипотечники. Подобный сценарий для рублёвой ипотеки крайне нежелателен. Поэтому ЦБ уже начал охлаждать рынок ипотеки и вряд ли изменит свою стратегию. И ипотеку, и строительную отрасль ждёт сокращение. Низкие риски сейчас куда важнее темпов роста, уверен эксперт.
Добавим, что по условиям льготной ипотеки для семей с детьми действует дополнительный лимит, если они намерены приобрести более дорогую квартиру. Так, если граждане захотят приобрести квартиру за 9 млн, то они смогут взять стандартные 6 млн под 6% годовых, а остальные средства получат на рыночных условиях от банка. Лимит займа при таком формате составляет 15 млн рублей. Если же речь о городах, где действует удвоенный лимит, то они могут себе позволить взять 12 млн под 6% и дополнительно до 18 млн по рыночным условиям.
ФинТерра (ПростоДЕНЬГИ)
Валя59
Запросила 2000, выдали 4400р Плюс ещё 500р страховка и 150 руб за смс уведомление Рассчитывала что з...
читать полностьюCredit.Club (Кредит клаб)
егор
Взял 600 тысяч на 5 лет под залог квартиры, 16 тысяч в месяц выходит, до этого пытался рефинансирова...
читать полностьюCashToYou (Кэш Ту Ю)
Лина
После 16 дней отдают долг коллекторам, но те вроде адекватные, была просрочка, договорилась, что чер...
читать полностьюCreditplus (Кредит Плюс)
marat
Одобрили 40 тысяч, на 24 недели, это третий займ у них, первый был на 10к
До зарплаты (Dozarplati)
Ваня
Брал три раза и одобряют всегда рандомно то 5, то 7, то 3, никакой логики, рассчитывать на чтото ко...
читать полностью