По оценкам специалистов, спрос на квартиры на вторичном рынке в РФ снизился за год на 41,3% по данным за март. Столь резкое снижение произошло из-за активного роста предложения на соответствующем рынке. Об этом сообщает информационное агентство «ТАСС» со ссылкой на главу коммерческого департамента компании «Яндекс Недвижимость» Евгения Белокурова.
Эксперт отметил, что в первые месяцы текущего года стоимость вторичного жилья практически не менялась. Кроме того, сами продавцы квартир готовы предоставить скидки на реализуемое имущество. Если раньше собственники могли себе позволить скинуть цены в среднем на 3%, то сейчас скидка может достигать и 10%.
На примере ситуации в Москве эксперт пояснил, что спрос сместился на первичный рынок из-за привлекательных программ по льготному кредитованию при покупке недвижимости. Вместе с этим вырос и объем предложения. Прирост числа квартир на рынке в столице достиг 42,4% в марте текущего года по сравнению с прошлогодним мартом. В среднем по России данный рост составляет около 28,5%.
Эксперты информационного агентства не питают больших надежд на перспективу данного рынка. Собеседник издания предположил, что этой весной рынок может немного сдвинуться, однако большой уверенности в этом нет. Все еще остаются факторы, которые оказывают существенное сдерживающее влияние на рост спроса и цен на вторичном рынке жилья.
Снижение спроса на готовое жильё в городах России продиктовано сохранением социально-экономической неопределённости и трендом на коррекцию цен на жильё на фоне опережающего роста 2019–2021 годов, считает кандидат экономических наук Андрей Бархота. Принимая во внимание глубокое проникновение ипотечных механизмов в сделки на рынке недвижимости, перспектива снижения цен резко охлаждает склонность к покупке жилья как для тех, кто собирался улучшить жилищные условия, так и для инвесторов.
Ближайшие 1,5–2,5 года мы будем наблюдать инерционное сокращение спроса как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Если предел падения цен на рынке строящегося жилья составляет порядка 20% на горизонте 2–3 лет, то для сегмента вторичного жилья это значение может составлять и 30–40%. С течением времени чувствительность спроса на квартиры по отношению к процентным ставкам по ипотеке будет ослабевать, большая доля внимания покупателей будет устремлены в сторону ценовой динамики.
Недавно SuperJob опубликовал исследование, в котором проанализировал цели сбережений россиян. В рамках анализа выяснилось, что 17% граждан, которые формируют сбережения, планируют их потратить на покупку недвижимости. Это второй по популярности выбор цели для накоплений. На первом месте оказалась финансовая подушка безопасности на случай потери постоянного дохода и других финансовых трудностей в жизни.
Примечательно, что в середине февраля представители банковского сектора поделились своими прогнозами по рынку ипотечного кредитования в 2023 году. Так, эксперты рынка предположили, что в текущем году 60-65% заемщиков будут тратить свои ипотечные ссуды на покупку квартир на вторичном рынке. В целом по итогам года участники рынка ожидают, что будет выдано ипотеки на 5 трлн рублей.
ФинТерра (ПростоДЕНЬГИ)
Валя59
Запросила 2000, выдали 4400р Плюс ещё 500р страховка и 150 руб за смс уведомление Рассчитывала что з...
читать полностьюCredit.Club (Кредит клаб)
егор
Взял 600 тысяч на 5 лет под залог квартиры, 16 тысяч в месяц выходит, до этого пытался рефинансирова...
читать полностьюCashToYou (Кэш Ту Ю)
Лина
После 16 дней отдают долг коллекторам, но те вроде адекватные, была просрочка, договорилась, что чер...
читать полностьюCreditplus (Кредит Плюс)
marat
Одобрили 40 тысяч, на 24 недели, это третий займ у них, первый был на 10к
До зарплаты (Dozarplati)
Ваня
Брал три раза и одобряют всегда рандомно то 5, то 7, то 3, никакой логики, рассчитывать на чтото ко...
читать полностью