Объем выдачи ипотеки в РФ просел за 9 месяцев на 36%

Зампред правительства РФ Марат Хуснуллин заявил, что по итогам первых 9 месяцев текущего года объем выдачи ипотечных займов в количественном выражении просел на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в денежном выражении спад оказался менее значительным – на 21%. Об этом сообщает информационное издание «Известия».

Основной причиной такого стечения обстоятельств на ипотечном рынке стала высокая ставка, которая поднялась вслед за ключевой ставкой ЦБ РФ. Помимо этого рост инфляции и неопределенности в стране также не способствовали росту покупки недвижимости в кредит. Еще одним важным фактором, который подстегнул спад спроса на недвижимость – падение доходов населения.

Не стоит забывать, что прошлый год был рекордным по выдаче ипотеки. Граждане чувствовали стабильность в стране и одновременно доступной для всех граждан ипотечной ставкой был диапазон в 7-9%, напоминает исполнительный директор Департамента рынка капиталов ИК «ИВА Партнерс» Артем Тузов. В этом году ситуация объективно другая. Граждане не могут планировать на 15-20 лет вперед, а ставка по ипотеке начинается от 10-12%.

Цены на недвижимость сейчас не являются определяющим фактором для граждан в вопросе «брать или не брать ипотеку», уверен эксперт. Даже при существенном снижении цен на недвижимость, граждане не будут становиться в очередь к застройщикам. Есть в этом положительный момент. ЦБ РФ, в прошлом году неоднократно заявлял, что опасается надувания ипотечного пузыря. Очевидно, что «ипотечный пузырь» в 2022 году перейти в стадию опасную для финансовой системы уже не может.