Аналитики консалтинговой компании SRG провели анализ рынка вторичной недвижимости в российских городах и выяснили, где темпы роста стоимости квадратного метра были наиболее высокими. Лидирующую позицию данного рейтинга занимает Нижний Новгород, где ценник на вторичку за месяц взлетел на 4,78%. Второе и третье место досталось городам Улан-Удэ и Омск с ростом в 4,2% и 4% соответственно. Меньше всего дорожала недвижимость в Махачкале – лишь на 0,66% за месяц. Об этом сообщает информационное агентство РБК.
Если говорить о динамике в годовом выражении, то здесь лидирует подмосковный город Балашиха, где в феврале цена квадрата была выше, чем в аналогичном месяце 2020 почти на 22,9%. Второе место занимает северная столица с ростом год к году на 22,75%. Третья строчка за городом Сочи с показателем в 20,8%. Замыкают пятерку лидеров Москва и Калининград с ростом в годовом выражении на 16,6% и 20% соответственно. Аутсайдером годового роста цены квадратного метра является Самара с увеличением ценника лишь на 4,4%.
В целом ситуация связана с несколькими факторами. Во-первых, дело в специфике подсчетов. В России нет практики достаточно точного расчёта индекса цен на недвижимость. У нас цены индикативные, которые рассчитываются по специальным формулам, что сильно искажает оценку рыночной ситуации, считает инвестиционный менеджер компании «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин. Из-за этого образуется высокая погрешность, которая может достигать 5-10%.
Во-вторых, продолжает эксперт, различие ценников между регионами сильно зависит от баланса спроса и предложения. В отдельных регионах приостанавливалось строительство из-за различных проблем, в других субъектах РФ - низкая конкуренция, у третьих - низкий объем предложения из-за длительного периода сложной экономической ситуации, начиная с 2014 года. Когда вступила в силу программа льготной ипотеки ситуация с нехваткой предложения обострилась в каждом отдельном регионе. Аналитик предполагает, что в ближайший квартал ситуация с ростом цен на недвижимость сохранится.
КэшДрайв (CashDrive)
Slavadobrinin
Все прошло легко и просто. Отправил заявку онлайн, заполнил все нужные документы, анкету и сделал се...
читать полностьюCreditplus (Кредит Плюс)
Демид
Хочу выразить благодарность службе поддержки за то что проконсультировали и быстро помогли принять п...
читать полностьюZaymigo (Займиго)
yugre4ishnikov
Есть платные услуги, которые самостоятельно не отключить, нужно на горячую линию звонить сдо кото...
читать полностьюZaymigo (Займиго)
korin
Их займами выгодно пользоваться, просто нужно первый займ отдать, потом там они начнут уже рассылать...
читать полностьюMoneyShop (Моней Шоп)
Полина Мельчина
Подавала заявку сюда первый раз и осталась расстроена. Деньги нужны были быстро, но ответа я так и н...
читать полностью