Аналитики консалтинговой компании SRG провели анализ рынка вторичной недвижимости в российских городах и выяснили, где темпы роста стоимости квадратного метра были наиболее высокими. Лидирующую позицию данного рейтинга занимает Нижний Новгород, где ценник на вторичку за месяц взлетел на 4,78%. Второе и третье место досталось городам Улан-Удэ и Омск с ростом в 4,2% и 4% соответственно. Меньше всего дорожала недвижимость в Махачкале – лишь на 0,66% за месяц. Об этом сообщает информационное агентство РБК.
Если говорить о динамике в годовом выражении, то здесь лидирует подмосковный город Балашиха, где в феврале цена квадрата была выше, чем в аналогичном месяце 2020 почти на 22,9%. Второе место занимает северная столица с ростом год к году на 22,75%. Третья строчка за городом Сочи с показателем в 20,8%. Замыкают пятерку лидеров Москва и Калининград с ростом в годовом выражении на 16,6% и 20% соответственно. Аутсайдером годового роста цены квадратного метра является Самара с увеличением ценника лишь на 4,4%.
В целом ситуация связана с несколькими факторами. Во-первых, дело в специфике подсчетов. В России нет практики достаточно точного расчёта индекса цен на недвижимость. У нас цены индикативные, которые рассчитываются по специальным формулам, что сильно искажает оценку рыночной ситуации, считает инвестиционный менеджер компании «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин. Из-за этого образуется высокая погрешность, которая может достигать 5-10%.
Во-вторых, продолжает эксперт, различие ценников между регионами сильно зависит от баланса спроса и предложения. В отдельных регионах приостанавливалось строительство из-за различных проблем, в других субъектах РФ - низкая конкуренция, у третьих - низкий объем предложения из-за длительного периода сложной экономической ситуации, начиная с 2014 года. Когда вступила в силу программа льготной ипотеки ситуация с нехваткой предложения обострилась в каждом отдельном регионе. Аналитик предполагает, что в ближайший квартал ситуация с ростом цен на недвижимость сохранится.
ФинТерра (ПростоДЕНЬГИ)
Валя59
Запросила 2000, выдали 4400р Плюс ещё 500р страховка и 150 руб за смс уведомление Рассчитывала что з...
читать полностьюCredit.Club (Кредит клаб)
егор
Взял 600 тысяч на 5 лет под залог квартиры, 16 тысяч в месяц выходит, до этого пытался рефинансирова...
читать полностьюCashToYou (Кэш Ту Ю)
Лина
После 16 дней отдают долг коллекторам, но те вроде адекватные, была просрочка, договорилась, что чер...
читать полностьюCreditplus (Кредит Плюс)
marat
Одобрили 40 тысяч, на 24 недели, это третий займ у них, первый был на 10к
До зарплаты (Dozarplati)
Ваня
Брал три раза и одобряют всегда рандомно то 5, то 7, то 3, никакой логики, рассчитывать на чтото ко...
читать полностью