Ипотеку под 6,5% могут продлить до конца 2021 года

Депутаты Госдумы планируют предложить Центробанку продление льготной ипотеки под 6,5 процентов до конца 2021 года. Пока программа рассчитана только до конца октября 2020 года. Об этом сообщает «РИА Новости».

Программа льготной ипотеки была предложена весной текущего года как мера поддержки строительной отрасли и граждан, пострадавших от коронавирусных ограничений. В рамках программы взять ипотеку под 6,5% может любой желающий, независимо от семейного статуса, уровня дохода, наличия детей и т.д.

По мнению Ирины Доброхотовой, топ-менеджера компании «БЕСТ-Новострой, если ключевая ставка останется на текущем уровне или даже еще снизится на 0,5 п.п., то в принципе банки смогут практически без субсидий кредитовать граждан под залог недвижимости под 6,5% годовых. Для заемщика в этом случае будет не так уж важно — субсидируется ли эта ставка государством или нет, если он получит кредит на тех же условиях (ставка 6,5%, срок до 30 лет, взнос от 15%). Субсидия важна скорее банкам. То, что сами банки пошли навстречу и стали предлагать даже более низкие ставки, чем предложено государством (от 5,85%), говорит о том, что ресурс для дальнейшего снижения ставок есть и для программ классической ипотеки.

«Интересно, что в таком случае под достаточно низкий процент банки, вероятно, смогут кредитовать и покупку вторичного жилья, которое пока под эти условия не попадает. В целом наличие таких программ существенно поддерживает спрос на жилье. В регионах, в том числе и в Московской области, львиная доля квартир в новостройках реализуется с привлечением кредитов с пониженной ставкой», - рассказала нашему порталу Ирина Доброхотова.

По ее словам, низкая ипотечная ставка позволяет заработать, даже привлекая кредит. В проекте с хорошими темпами строительства от надежного застройщика рост цен в год может существенно превысить доходность по депозиту. Так, в одном из ЖК в ЦАО, стартовавшем 10 марта, средняя цена выросла почти на 2,5% за 3 месяца, что дает 9,6% годовой доходности. Ставки по депозитам сейчас дают лишь 4-5%.