Москвичи получили свыше 50 тыс. ипотечных займов

Во второй месяц лета москвичи оформили свыше 8 тыс. договоров ипотечного кредитования. Рост составил 19% по сравнению с июньскими показателями. Если говорить про первые 7 месяцев текущего года, то число оформленных договоров ипотеки превысило отметку в 50 тыс. Это на 8% больше, чем за такой же период прошлого года. О тенденциях на рынке сообщило столичное подразделение Росреестра.

Интересно, что рост оформленных договоров наблюдается на фоне стартовавшего в июле перехода на эскроу-счета. Тогда некоторые эксперты отмечали, что хотя новый формат покупки жилья сделает процесс более безопасным для гражданина, тем не менее есть риск роста цен, что может отпугнуть желающих взять ипотеку на данном этапе.

«Рост числа ипотечных сделок в июле объясняется тем, что в этом месяце были фактически зарегистрированы сделки, совершенные ранее, в июне и мае, поскольку ипотечные сделки - это процесс длительный, иногда занимающий три недели и больше», – пояснила нашему порталу Ирина Доброхотова, топ-менеджер компании «БЕСТ-Новострой».

По ее словам, если говорить о влиянии на объемы ипотечных сделок реформы долевого строительства и перехода на эскроу-счета, то оно пока минимально. Заметного роста цен, который изначально прогнозировался, не произошло.

«По сути, переход на эскроу-счета прошел формально. К тому же, более 60% застройщиков в Москве сохранили за собой право работать по старым правилам, так что на количестве сделок в проектах этих застройщиков переход долевого строительства на эскроу никак не должен отразиться. Количество сделок на рынке скорее определяет ценовая политика застройщика. Хотя небольшим компаниям будет сложнее в текущих условиях, так как им потребуется либо проектное финансирование, которое не так просто получить, либо достроить свои проекты до соответствия критериям, позволяющим продавать по старым схемам», - заключила Ирина Доброхотова.

Напомним, что благодаря эскроу-счетам деньги гражданина, который решит купить новостройку на этапе котлована, будут в безопасности. Деньги будут лежать на специальном счете в банке и ждать момента, когда застройщик передаст ключи от квартиры покупателю. Если компания по каким-то причинам не справится со своими обязательствами, то гражданин просто заберет свои деньги с банковского счета.