Ипотека

Ипотека – это вид финансовых целевых обязательств, позволяющих приобрести объект недвижимости под его же залог на деньги кредитора под умеренный процент. Ключевыми плюсами ипотеки считаются:

• Получение собственной квартиры при наличии минимальной суммы средств;
• Возможность стать обладателем лучшей инвестиции. Недвижимость является ликвидным активом, стоимость которого постоянно увеличивается;
• Внесение средств за собственную недвижимость, а не за арендованное жилье;
• Возможность делать ремонт, приобретать новую мебель и предметы интерьера, не согласовывая с арендодателем;
• Возможность получения налогового вычета, в результате чего удастся возместить часть затрат;
• Возможность заключить договор на выгодных условиях. Есть специальные льготные кредиты, целевые программы для конкретных категорий граждан;
• Низкая процентная ставка по сравнению с другими кредитными продуктами.

Среди минусов ипотеки стоит отметить:

• Высокая переплата по банковским программам. При окончании стандартного срока выплаты недвижимость обойдется в 2, а то и 3 раза больше, чем при покупке;
• Длительный срок выплат. Обслуживать долгосрочные обязательства довольно трудно. Кроме высокой финансовой нагрузки существует психологическая нагрузка;
• Сложность заключения сделки. Ипотечное кредитование доступно не всем. Для заключения договора нужно иметь необходимый доход, собрать большой пакет документов.