Аналитики назвали города с дешевеющими новостройками

Аналитики «Домлик» изучили стоимость новостроек в ипотечных сделках Сбера и выяснили, что самое заметное падение цен наблюдается в Майкопе. Здесь стоимость квадратного метра в мае 2026 года упала до 146,6 тыс. рублей, что на 10,8% меньше, чем было в начале года. Об этом говорится на официальном сайте онлайн-сервиса «Домлик».

На втором месте рейтинга расположилась Тюмень. В данном городе цена квадратного метра в новом жилье упала с начала года на 10,6% до отметки в 141 тыс. рублей. Замыкает тройку лидеров Улан-Удэ, где «квадрат» подешевел на 8,9% до 156 тыс. рублей.

Кроме того, в Смоленске цены на новостройки снизились с начала года на 7,4% до 113,9 тыс. рублей за «квадрат», в Кемерово — на 6,4% до 135,1 тыс. рублей, в Кургане — на 6% до 111,9 тыс. рублей, в Астрахани — на 5,6% до 163,7 тыс. рублей.

Ранее в ВТБ рассказали, что за первые 4 месяца 2026 года граждане взяли в банках страны ипотеку на 1,4 трлн рублей. Данный показатель на 55% превышает результаты, зафиксированные в январе-апреле прошлого года. По мнению специалистов, смягчение денежно-кредитной политики регулятора ведет к снижению ставок по кредитам. В результате многие заемщики обращают внимание уже не только на программы с господдержкой.

Напомним, солидную долю в ипотечных выдачах продолжает занимать программа «Семейная ипотека». В рамках программы семьи с детьми могут взять ипотечную ссуду по ставке до 6%. С 2018 года, когда программа стартовала, по середину 2025 года по программе купили жилье 1,5 млн российских семей.

Изначально по программе можно было купить только квартиры в новостройках. Однако постепенно в правила вносились изменения. Например, сегодня семьи с ребенком до 6 лет могут купить квартиру на вторичном рынке в тех городах, где нет строящихся многоквартирных строений или их не более двух.

По данным бюро кредитных историй, во втором полугодии 2025 года доля заемщиков, которым на момент полной выплаты ипотеки будет свыше 60 лет, составила 65%.