Выдачи ипотеки в апреле 2026 года выросли на 10%

По оценкам ВТБ, в апреле 2026 года банки страны выдали ипотечные кредиты на 360 млрд рублей.  Показатель на 10% превышает результаты марта. По сравнению с таким же периодом прошлого года апрель текущего года прибавил 24%. Об этом говорится в релизе, размещенном на сайте кредитной организации.

Всего за первые 4 месяца 2026 года граждане взяли ипотечные ссуды на 1,4 трлн рублей. Это на 55% больше, чем было зафиксировано в январе-апреле прошлого года.

Аналитики отмечают, что смягчение политики регулятора ведет к снижению процентных ставок. На этом фоне заемщики все чаще обращают внимание на вторичное жилье и ипотеку без льготных программ.

Ранее специалисты ДОМ.РФ подтвердили, что драйвером апрельского роста ипотеки выступает рыночная ипотека. Доля рыночных программ выросла до 58% от общего числа выдач.

По оценкам экспертов, после решения ЦБ снизить ключевую ставку до 14,5% банкиры стали в оперативном порядке пересматривать свои условия выдачи ипотеки. В рамках рыночной ипотеки ставки на покупку новостроек сегодня составляют 19,22%. С начала года падение составило более 2 процентных пунктов. Если брать покупку вторичного жилья, то здесь кредитные ставки упали до 18,84%. С начала года снижение составило 2,38 процентных пункта.

Напомним, что на протяжении длительного времени основную роль в выдачах ипотеки играли льготные программы с господдержкой. Например, большим спросом у граждан пользуется Семейная ипотека, в рамках которой семьи с детьми могут получить кредит по ставке 6% годовых.

С 1 февраля 2026 года вступили в силу новые правила выдачи Семейной ипотеки. Прежняя схема позволяла каждому из супругов самостоятельно получать льготную ссуду. Многие этим пользовались и оформляли сразу несколько кредитов. Теперь же при подаче заявки одним из супругов второй автоматически признается созаемщиком и лишается права взять в другом банке отдельную льготную ипотеку. Новые правила позволят сделать программу с господдержкой по-настоящему целевой и адресной.