Аналитики назвали среднюю стоимость квадратного метра

В феврале 2026 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке страны составила 186,5 тыс. рублей. Показатель за месяц вырос на 0,9%. Годовой рост составил 8,9%. Если говорить о вторичном жилье, то здесь средняя цена квадратного метра была на уровне 122,8 тыс. рублей. За месяц показатель подрос на 0,8%. В годовом выражении вторичка подорожала на 9,2%. Об этом говорится в исследовании, размещенном на «Домклик».

Наиболее высокие цены на строящуюся жилую недвижимость можно встретить в Москве. Здесь каждый квадрат обойдется в 396,4 тыс. рублей. Далее идет Санкт-Петербург, где квадрат в новостройке можно купить за 265,3 тыс. рублей. В Подмосковье покупателям нового жилья предложат квадрат по цене чуть более 224 тыс. рублей.

Скромные цены на новое жилье зафиксированы в Пензенской области. Стоимость одного квадратного метра в данном регионе составила по итогам февраля 105,6 тыс. рублей. В Воронежской области купить квартиру в новостройке можно из расчета 129,6 тыс. рублей за квадрат. В Самарской области речь идет о 140,6 тыс. рублей.

Самая дорогая жилая недвижимость на вторичном рынке находится в Москве. Средняя стоимость квадратного метра обойдется покупателю в 332,8 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге придется отдать 221,6 тыс. рублей за квадрат. В Московской области вторичное жилье обойдется по цене чуть более 157 тыс. рублей за квадратный метр.

Наименьшие цены на вторичное жилье наблюдаются в Кемеровской области. Здесь за квадратный метр покупатели отдадут в среднем 81,5 тыс. рублей. В Саратовской области нужно выложить 83 тыс. рублей за квадратный метр, в Челябинской области — 85,5 тыс. рублей.

Ранее в Росреестре рассказали, на что обращать внимание при покупке квартиры. В первую очередь эксперты советуют запросить выписку из ЕГРН. Она позволит проверить параметры жилья, наличие обременений и подтвердить, что продавец является законным собственником. Важно изучить историю переходов прав. Если квартира слишком часто за последние годы меняла владельцев, это повод насторожиться и детально разобраться в причинах.

Кроме того, специалисты рекомендуют проверить продавца квартиры на наличие долгов, исполнительных производств и судебных разбирательств. Также нужно убедиться, что квартира продается по рыночной цене. Существенное занижение стоимости может в будущем стать основанием для оспаривания сделки.