В Росреестре рассказали, на что обращать внимание при покупке квартиры

Покупка квартиры является серьезным шагом, поэтому важно предпринять шаги для осуществления безопасной сделки. В первую очередь необходимо запросить выписки из ЕГРН и с их помощью проверить параметры квартиры, наличие ограничений и обременений. Нужно убедиться в том, что собственник и человек, осуществляющий сделку, являются одним и тем же лицом. Также следует проверить, не было ли возражений у прошлых собственников относительно перехода права собственности к текущему владельцу. Об этом рассказали представители столичного Росреестра на специальном семинаре.

Если квартира за последние 2-3 года слишком часто переходила из одних рук в другие, то это может стать тревожным звоночком. Необходимо подробно изучить документы по квартире и выяснить причины такой ситуации.

Отдельное внимание нужно уделить самому собственнику квартиры. Следует проверить открытые исполнительные производства, наличие долгов, судебных разбирательств. Если владелец жилья находится в процессе банкротства, то в последующем его сделки могут оспорить.

В ходе составления договора купли-продажи необходимо убедиться в том, что стоимость квартиры находится на рыночном уровне. Заниженная стоимость может привести к признанию сделки недействительной. Стороны должны будут вернуться к тому состоянию, что было до сделки, то есть продавец получит свою квартиру, а покупателю вернутся деньги.

Также в договоре нужно указать, происходила ли оплата сделки с использованием материнского капитала, является ли продавец дееспособным лицом и т. д.

Ранее сообщалось, что по итогам января 2026 года в Москве было зарегистрировано 7,3 тыс. договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. Показатель снизился на 19% в сравнении с таким же периодом 2025 года.