Зарплатный порог для одобрения ипотеки превысил 100 тыс. рублей в 9 мегаполисах

Расчеты специалистов «РБК Недвижимость» показали, каким ежемесячным заработком нужно обладать для оформления жилищного кредита в крупных мегаполисах. Расчеты провели с учетом покупки однокомнатной квартиры площадью 35 квадратов с первым взносом на уровне 20%. Также принималась во внимание ставка по рыночной ипотеке в районе 21%. На основе этих данных получилось, что в 9 российских мегаполисах из 16 для получения положительного решения по кредиту потребуется зарплата выше 100 тыс. рублей.

По расчетам экспертов, сегодня в Москве для получения рыночной ипотеки нужна зарплата в 341 тыс. рублей. Жителям Санкт-Петербурга придется показать банку доход в районе 194 тыс. рублей. В Казани заемщикам, чтобы получить одобрение по ипотеке, нужно обладать зарплатой в 161 тыс. рублей.

Ожидается, что к концу текущего года рыночные ипотечные ставки могут опуститься до 16%. Благодаря этому банки смогут снизить планку по доходам для клиентов. В результате количество городов, где для одобрения кредита нужна зарплата свыше 100 тысяч рублей, сократится до трех. В Москве необходимый доход составит 267 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге - 152 тыс., а в Казани - 126 тыс. рублей.

По предварительным данным ВТБ, в 2025 году граждане получили ипотеку на 4,3 трлн рублей. Основная масса ипотечных рублей была оформлена в рамках льготных госпрограмм. Их доля в выдачах составила 79%. Самым большим спросом у граждан пользуется «Семейная ипотека». Также  в списке программ с господдержкой находятся IT-ипотека, Дальневосточная ипотека, Арктическая ипотека. 

Ранее в «ТАСС» со ссылкой на данные «Яндекса» рассказали, что, судя по запросам, наибольший интерес к ипотеке проявляют граждане 25-34 лет. Далее идут граждане 35-44 лет. Около трети запросов пользователей по ипотечной теме связаны с льготными программами. Также граждане пытаются выяснить механизмы оформления жилищных ссуд, уточняют ипотечные нюансы в случае разных жизненных ситуаций, сравнивают переплаты по кредитам и т.д.