В декабре 2025 года выдачи ипотеки подскочили до максимального за 1,5 года уровня

По данным аналитического центра «ДОМ.РФ», в декабре 2025 года выдачи ипотеки резко увеличились. Банкиры предоставили населению 161 тыс. ипотечных кредитов, что стало максимальным значением за 1,5 года. Об этом сообщает «ТАСС».

Основную долю в выдачах занимали ипотечные кредиты с государственной поддержкой. Число таких жилищных ссуд составило 114 тыс. штук. Самым большим спросом пользуется программа «Семейная ипотека». В рамках данного проекта было предоставлено гражданам 104 тыс. кредитов.

Резкий всплеск интереса к жилищным кредитам объясняется нововведениями в программе «Семейная ипотека». С февраля 2026 года заработает требование об обязательном участии супруга в качестве созаемщика. Кроме того, на рынке обсуждаются и другие предложения о возможном изменении условий программы. В частности, ставки по льготной ипотеке для разных заемщиков могут в будущем меняться в зависимости от числа детей.

По предварительным оценкам ВТБ, всего в 2025 году граждане оформили ипотеку на 4,3 трлн рублей. Доля льготных программ с господдержкой в общих выдачах составила 79%. Помимо «Семейной ипотеки» гражданам также доступны такие льготные программы, как IT-ипотека, Дальневосточная ипотека, Арктическая ипотека.  

Ранее СМИ сообщали, что по итогам августа 2025 года гражданам в среднем оформляли ипотеку с государственной поддержкой на срок в 27 лет и 4 месяца. Если брать только «Семейную ипотеку», как самый популярный проект, то здесь средний срок кредитования составляет 28 лет.

Оформление льготной ипотеки на длительный срок объясняется несколькими факторами. Во-первых,  так снижается ежемесячный платеж, что позволяет обслуживать кредит без лишнего давления на семейный бюджет. Во-вторых, благодаря комфортному соотношению кредитного платежа и ежемесячных доходов гораздо выше вероятность того, что банк одобрит выдачу кредита клиенту.

По данным НБКИ, доля отказов по ипотечным заявкам в феврале 2025 года составила 56,2%. Для сравнения, еще в декабре 2024 года показатель был на уровне 49,5%.