Получатели рыночной ипотеки стремятся быстрее закрыть свой кредит

Специалисты ВТБ проанализировали ипотечников, которые брали ссуду в этом году. Выяснилось, что граждане, оформлявшие кредит на рыночных условиях, стараются быстрее закрыть свою долговую ношу. Около половины держателей такой ипотеки совершали досрочные погашения кредита. Каждый десятый заемщик полностью закрыл свой долг. Об этом говорится в релизе пресс-службы банка.

При этом граждане, которые брали ипотеку с государственной поддержкой, наоборот, не спешат закрывать свой кредит. Здесь только каждый пятый заемщик вносил внеплановые платежи по кредиту. А доля тех, кто полностью выплатил весь кредит, и вовсе стремится к нулю.

Причины такого поведения ипотечников кроются в разных процентных ставках. Рыночную ипотеку можно оформить по ставке 20% и более. А вот, например, в рамках госпрограммы «Семейная ипотека» кредит выдают по ставке 6%.

Поэтому сегодня заемщики стремятся брать ипотеку с господдержкой. В первом квартале 2025 года в выдачах ипотеки доля льготных кредитов составила 86%. Помимо Семейной ипотеки, также на рынке присутствуют госпрограммы для сотрудников IT-отрасли, жителей Дальнего Востока.

По данным НБКИ, в апреле 2025 года средний размер выданного ипотечного кредита составил 4,41 млн рублей. Если смотреть по регионам, то наибольшие суммы получают москвичи. У них средний размер ипотеки составляет 7,47 млн рублей. В Подмосковье показатель составляет почти 6 млн рублей. Жители Санкт-Петербурга берут по 5,76 млн рублей.

Ранее специалисты ВТБ и M2 подготовили рейтинг регионов с высокой долей ипотечных ссуд на каждую тысячу жителей. На первом месте оказалась Ленинградская область с показателем в 12,6 кредитов на тысячу граждан. Далее расположилась Архангельская область. Здесь зафиксировано 12 кредитов на тысячу жителей. В Республиках Тыва и Удмуртия на каждую тысячу жителей пришлось чуть более 11 ипотечных кредитов.