Банки выдали за первый квартал ипотеку на 606 млрд рублей

По оценкам ВТБ, в первом квартале 2025 года выдачи ипотеки по стране составили 606 млрд рублей. Это на 42% ниже по сравнению с таким же периодом прошлого года. Об этом говорится в релизе, размещенном на сайте кредитной организации.

Основной вклад в выдачи ипотеки продолжают вносить программы с государственной поддержкой. Например, в марте с льготными госпроектами были связаны около 80% объема выданной ипотеки. Чаще всего граждане берут ипотеку в рамках программы «Семейная ипотека».

Напомним, что помимо «Семейной ипотеки» также на рынке есть ипотечные госпрограммы для сотрудников IT-отрасли, жителей Дальнего Востока. До 1 июля 2024 года в стране действовала популярная «Льготная ипотека», которая позволяла любому желающему получить ипотечный кредит по выгодной ставке до 8% годовых.

Если не брать во внимание ипотеку с господдержкой, то обычная рыночная ипотека сегодня обходится слишком дорого. По состоянию на 1 апреля 2025 года минимальная ставка на покупку новостройки в крупных банках начинается с 25% годовых.

Ранее специалисты ДОМ.РФ рассчитали динамику ипотечного платежа на примере квартиры в 54 квадратных метра, которую взяли в ипотеку на 25 лет с первым взносом в 30%. Если заемщик покупал такую квартиру в начале 2024 года, то он мог бы воспользоваться программой «Льготная ипотека». В этом случае его средний ежемесячный платеж по ипотеке составил бы около 50 тыс. рублей. Далее, как известно, данная программа завершила свое действие. Поэтому заемщику пришлось бы обращаться за рыночной ипотекой. В этом случае ипотечный платеж по этой же квартире и с такими же параметрами кредита составил бы уже 160 тыс. рублей.