Россияне приобрели квадратные метры в других регионах на сумму 8 трлн рублей

В прошлом году траты граждан на покупку жилья в других регионах составили около 8 трлн рублей. Чаще всего такие сделки имели инвестиционный смысл. Также граждане покупают квадратные метры в других регионах для членов своей семьи или для того, чтобы быть ближе к родным. Об этом говорится в совместном исследовании ВТБ и платформы M2.

По итогам января текущего года, средняя сумма межрегиональной сделки составила 5,4 млн рублей, если говорить о покупке жилья в новостройках. На вторичке граждане тратят чуть больше. Здесь средний чек находится на уровне 7 млн рублей.

На рынке межрегиональных покупок лидирует Москва с долей в 27%. На втором месте находится Мособласть с долей в 18%. Также приезжие активно покупают жилье в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Краснодарском крае.

Ранее специалисты ДОМ.РФ проследили динамику ипотечного платежа на примере квартиры в 54 квадратных метра. В январе 2024 года граждане должны были ежемесячно выплачивать банку за такую квартиру 50 тыс. рублей, если кредит оформлен на 25 лет с первым взносом в 30%. Но уже в декабре 2024 года ипотечный платеж по такой квартире составлял в среднем 160 тыс. рублей.

Трехкратный рост ипотечного платежа объяснялся программой «Льготная ипотека». В начале 2024 года она еще действовала. В рамках программы любой желающий мог получить ипотеку по льготной ставке в 8% годовых. Но летом 2024 года данная программа была завершена. Рыночные ставки по ипотеке к концу году были на уровне 29% годовых.

Сегодня граждане еще могут получить льготные ставки по ипотеке в рамках некоторых программ. Однако такие проекты рассчитаны уже не на всех, а только на отдельные категории населения. Например, на семьи с детьми или IT-специалистов.