Семьям посоветовали иметь доход больше 103 тыс. рублей для выплат по ипотеке

В НБКИ рассказали, что к началу августа 2024 года рекомендованный доход семьи для комфортных выплат по ипотечной ссуде составил 103,2 тыс. рублей. Для сравнения, в начале этого года показатель был в районе 101,6 тыс. рублей. На 1 января 2023 года гражданам рекомендовали иметь доход в районе 91,5 тыс. рублей, а в начале 2022 года — на уровне 89,1 тыс. рублей. На 1 января 2021 года показатель составлял 72,4 тыс. рублей.

Для расчета данного показателя специалисты принимают во внимание средние ставки, по выданным ипотечным кредитам. На основе данной информации вычисляется средний ежемесячный платеж. Далее применяется утверждение о том, что он должен отнимать не более трети ежемесячного заработка. Так появляется желательная сумма дохода, необходимая для беспроблемных выплат по ипотеке.

Как отмечают специалисты, на динамику показателя влияют размер процентных ставок, средние суммы выданных ипотечных кредитов и сроки, на которые их оформляют. В течение этого года суммы и сроки получаемых ипотечных кредитов показали понижательную динамику, но вот средние ставки, наоборот, подросли.

Если смотреть по регионам, то наибольшие суммы для оплаты ипотеки нужно иметь в столице. Здесь гражданам посоветовали зарабатывать почти 224 тыс. рублей, чтобы с комфортом обслуживать свой ипотечный долг. В Подмосковье показатель составил 140,5 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге ипотечникам нужно иметь доход в районе 133,8 тыс. рублей.

Ранее в ДОМ.РФ рассказали, что по состоянию на 20 сентября 2024 года средние ставки по ипотечным ссудам, выдаваемым без государственной поддержки, составили более 21%.

Напомним, что с 1 июля 2024 года была остановлена программа «Льготная ипотека», которая позволяла всем желающим взять кредит на покупку нового жилья по ставке 8%.  Данный проект был запущен еще в 2020 году в качестве меры поддержки граждан и строительной отрасли.

После завершения данной программы на рынке еще остались ипотечные продукты с господдержкой, однако они уже носят более узкий характер. Например, рассчитаны на семей с детьми или специалистов IT-отрасли.