Банки стали выдавать ипотеку по ставкам выше 21%

Согласно данным ДОМ.РФ, средние ставки по ипотечным кредитам, которые выдаются без господдержки, к 20 сентября 2024 года превысили 21%. Если рассматривать более детально, то в сегменте кредитов на новое жилье средняя ставка составила 21,38%, в сегменте вторичного жилья — 21,30%. Об этом сообщает «ТАСС».

Людмила Рокотянская, эксперт по фондовому рынку "БКС Мир инвестиций", рассказала в интервью порталу «Займи Срочно», что рыночные ставки по ипотеке носят заградительный характер. По ее словам, предприняты также и дополнительные меры по охлаждению ипотечного кредитования. 

«ЦБ стремится охладить тем самым рост цен на недвижимость. Предполагается, что созданные условия существенно охладят желание и возможность брать ипотеку и будут стимулировать сберегательную активность населения», - отметила эксперт.

Напомним, 1 июля 2024 года завершилось действие программы Льготной ипотеки с господдержкой. В рамках данного проекта практически любой желающий мог взять кредит по ставке 8% на покупку нового жилья. Данная программа была запущена в 2020 году и несколько раз продлевалась. Сообщалось, что за время работы данной программы россияне взяли 1,6 млн ипотечных кредитов.

После завершения данной программы на рынке остались несколько проектов с господдержкой, но они уже имеют узкоспециализированный характер. Например, есть льготная ипотека для семей с детьми, для специалистов IT-отрасли.

Таким образом, граждане, которым сегодня нужно взять ипотеку, вынуждены рассматривать предложения по рыночным ставкам. В свою очередь ставки по кредитам растут на фоне повышения ключевой ставки Центробанка. С 16 сентября 2024 года ключевая ставка ЦБ составила уже 19% годовых. При этом еще в июне 2023 года ключевая ставка была на уровне 7,5% годовых.