Жилье в РФ может подешеветь за 2 года на 10%

По мнению экс-главы Минфина Михаила Задорнова, в ближайшие 2 года стоимость квартир в нашей стране может снизиться приблизительно на 10%. Он отметил, что не стоит ждать существенного падения рынка недвижимости на фоне приостановки работы программы ипотечного кредитования с льготными условиями. Об этом сообщает “РИА Новости” в рамках интервью с экономистом.

Спикер также добавил, что сегодня стоимость жилья в нашей страны сильно перегрета. Снижение ее на 10% помогло бы достигнуть баланса на рынке недвижимости. По мнению эксперта, номинальная стоимость квартир останется прежней, но динамика по инфляции скажется на реальной стоимости жилья.

«Ситуация со стоимостью квадратного метра в российских городах будет развиваться по пути замедления, а в дальнейшем и полной остановки роста цен в рублях в номинальном выражении. Такое охлаждение жилищного рынка станет результатом воздействия нескольких факторов. Во-первых, это переформатирование льготных ипотечных программ, что вызовет сокращение инвестиционного спроса на недвижимость», - уверен кандидат экономических наук Андрей Бархота.

Во-вторых, продолжает эксперт, это достаточно высокий текущий уровень цен, который стимулирует ожидания к коррекции цен. В-третьих, высокие процентные ставки по ипотеке способны сделать ежемесячные платежи непосильными для граждан. На горизонте 12-24 месяцев стоимость квадратного метра в крупных городах практически не изменятся. На вторичном рынке определенные дисконты возможны. Их размер будет зависеть от конкретного города и параметров объектов недвижимости.

Напомним, с начала июля текущего года было прекращено действие государственной программы льготного ипотечного кредитования. В частности, банки перестали предоставлять кредиты на покупку недвижимости в новых домах под 8% годовых.