МФО с 1 ноября перестанут выдавать займы под залог квартир

С 1 ноября 2019 года вступает в силу запрет на выдачу микрозаймов под залог жилой недвижимости. Запрет не распространяется на объекты нежилого имущества, поэтому при желании граждане могут взять деньги под залог, например, гаража или автомобиля. Также запрет относится только к частным МФО. Компании, в капитале которых присутствует государство, могут обойти ограничения.

Закон потребовался из-за участившихся случаев потери единственного жилья. Некоторые заемщики оформляли микрозаймы на выгодных условиях под залог своей последней квартиры. В случае возникновения задолженности кредитор обращался в суд, требуя продажи заложенного имущества. Заемщики оставались без последней крыши над головой. Были случаи, когда серые кредиторы вводили в заблуждение заемщика, предоставляя ему на подпись не договор займа с залогом жилья, а договор купли-продажи, где небольшая сумма займа выступала в роли оплаты за квартиру.

Роман Макаров, глава сервисов онлайн-кредитования «Робот Займер» и «РобоКредит», рассказал нашему порталу, что «серые» кредиторы, все еще не выявленные регулятором и правоохранительными органами, продолжат работать в сегменте кредитования под залог недвижимости. «Они нацелены на быстрое получение большой прибыли в обход законодательства. Новый запрет будет ими проигнорирован точно так же, как и запрет микрофинансовой деятельности без регистрации в Реестре Центробанка или ограничение величины дневной процентной ставки по займам “до зарплаты”. Остановить подобных деятелей смогут только крупные штрафы, соизмеримые с доходами их компании, и уголовное наказание для владельцев и руководителей», - сообщил эксперт.

По его словам, россиянам можно посоветовать в такой ситуации отказаться от запланированных крупных расходов, либо попробовать получить деньги под залог автомобиля или оформить беззалоговый заем сегмента Installments. Роман Макаров советует оставить идею кредитования в МФО под залог недвижимости, поскольку ничем хорошим для заемщика теперь это точно не закончится.