Срок для безналоговой продажи жилья могут урезать

В первом чтении на очередном заседании нижней палаты парламента были приняты поправки, согласно которым теперь налогом на доход физических лиц не облагается недвижимость, которая находится в собственности более трех лет. Напомним, сейчас закон подразумевает налогообложение в размере 13% от полученного дохода за счет продажи недвижимого имущества, которым собственник владеет менее 5 лет.

Депутаты уверены, что данное изменение поможет в первую очередь многодетным семьям, которые с очередным пополнением семейства нуждаются в расширении жилплощади или улучшении качества жилья.

Помимо этой нормы, новый законопроект подразумевает и ряд других интересных изменений. Среди них можно выделить такие, как расширение причин на получение налоговых вычетов при покупке жилья, возможность получения информации о налоговых льготах через МФЦ, обязательство государственных органов самостоятельно отслеживать появление многодетных семей и предоставлять им льготы и послабления автоматически.

Безусловно это здравая инициатива, считает финансовый директор компании «Элискит» Нарек Авакян. Сокращение обязательного срока владения недвижимостью для ее безналоговой продажи позволит, во-первых, снизить налоговое бремя на рынок вторичной недвижимости, во-вторых, увеличит количество сделок на рынке, в-третьих повысит доступность жилья. Конечно, эффективность данного закона будет в дальнейшем зависеть от правоприменительной практики, однако само по себе наличие данного закона уже может повысить активность на рынке.

Чем чаще будут происходить сделки на рынке вторичной недвижимости, тем больше будет и активность на строительном рынке в целом, так как при повышении доступности жилья повышается спрос на жильё, отмечает эксперт.