БКИ «Эквифакс» проанализировало ситуацию вокруг рынка ипотеки и выяснило, что среди российских граждан есть те, кто для получения ипотеки берут потребительский кредит на первый взнос.
По подсчетам специалистов бюро, из 90 тысяч выданных ипотечных займов на 4,5 тысячи приходились первоначальные взносы, которые брались в кредит в других банках. Аналитики компании высказывают свои опасения по этому поводу. В частности, они предполагают, что это значительно повышает риски банков, а также может негативно сказаться на их кредитном портфеле.
По словам аналитика инвестиционной компании «Открытие Брокер» Тимура Нигматуллина, подобная практика относительно широко распространена в РФ. Многие покупатели недвижимости не имеют минимально необходимого первоначального взноса 15-20% от стоимости недвижимости, а в Москве это около 1-1,5 млн, и берут данную сумму в кредит. Выявить подобные случаи затруднительно из-за отсутствия единой базы данных или, нередко - по причине разных заемщиков по ипотечному и потребкредиту соответственно.
Такая практика финансирования первоначального взноса в кредит, отмечает эксперт, несет в себе повышенные риски для заемщика. Но непосредственно банк, финансирующий ипотеку, дополнительного риска на себя почти не берет. Формально первоначальный взнос уплачен, и продажа недвижимости с дисконтом не приведет к убыткам. Просрочка будет в первую очередь по потребкредиту. А закрыть эту лазейку можно созданием единой базы кредитных историй и отказа ЦБ от чрезмерно повышенных резервов по ипотеке без вносов для банков.
КэшДрайв (CashDrive)
Slavadobrinin
Все прошло легко и просто. Отправил заявку онлайн, заполнил все нужные документы, анкету и сделал се...
читать полностьюCreditplus (Кредит Плюс)
Демид
Хочу выразить благодарность службе поддержки за то что проконсультировали и быстро помогли принять п...
читать полностьюZaymigo (Займиго)
yugre4ishnikov
Есть платные услуги, которые самостоятельно не отключить, нужно на горячую линию звонить сдо кото...
читать полностьюZaymigo (Займиго)
korin
Их займами выгодно пользоваться, просто нужно первый займ отдать, потом там они начнут уже рассылать...
читать полностьюMoneyShop (Моней Шоп)
Полина Мельчина
Подавала заявку сюда первый раз и осталась расстроена. Деньги нужны были быстро, но ответа я так и н...
читать полностью