БКИ «Эквифакс» проанализировало ситуацию вокруг рынка ипотеки и выяснило, что среди российских граждан есть те, кто для получения ипотеки берут потребительский кредит на первый взнос.
По подсчетам специалистов бюро, из 90 тысяч выданных ипотечных займов на 4,5 тысячи приходились первоначальные взносы, которые брались в кредит в других банках. Аналитики компании высказывают свои опасения по этому поводу. В частности, они предполагают, что это значительно повышает риски банков, а также может негативно сказаться на их кредитном портфеле.
По словам аналитика инвестиционной компании «Открытие Брокер» Тимура Нигматуллина, подобная практика относительно широко распространена в РФ. Многие покупатели недвижимости не имеют минимально необходимого первоначального взноса 15-20% от стоимости недвижимости, а в Москве это около 1-1,5 млн, и берут данную сумму в кредит. Выявить подобные случаи затруднительно из-за отсутствия единой базы данных или, нередко - по причине разных заемщиков по ипотечному и потребкредиту соответственно.
Такая практика финансирования первоначального взноса в кредит, отмечает эксперт, несет в себе повышенные риски для заемщика. Но непосредственно банк, финансирующий ипотеку, дополнительного риска на себя почти не берет. Формально первоначальный взнос уплачен, и продажа недвижимости с дисконтом не приведет к убыткам. Просрочка будет в первую очередь по потребкредиту. А закрыть эту лазейку можно созданием единой базы кредитных историй и отказа ЦБ от чрезмерно повышенных резервов по ипотеке без вносов для банков.
Pliskov (Плисков)
Петров ИН
Я около 3 лет на пенсии, денег постоянно не хватает, порой трудно купить необходимые лекарства. Не т...
читать полностьюЗаймер (Zaymer)
AliceEfes
Я от этой компании как и от любой другой похожей чудес не жду. Просто пользуюсь пока все устраивает....
читать полностьюPliskov (Плисков)
Ольга4354
Я хозяйка 3 цветочных павильонов. Чтобы как-то крутиться, платить за товар, работникам, приходится и...
читать полностьюJoymoney (Джоймани)
Антон Бабич
Обращался сюда один раз. В принципе, неплохой сервис, одобряют займ быстро, без тонны документов и т...
читать полностью смотреть ответы (1)Joymoney (Джоймани)
Ирина Ч
Бывает сложно, не всегда хватает денег до зарплаты, тогда меня выручает Джой мани. Уже не раз брала ...
читать полностью смотреть ответы (1)