Тимур Нигматуллин: сейчас реализуется отложенный спрос среди молодежи

Средний размер ипотечного кредита в России вырос за последнее время. Но не все слои населения шли по пути улучшения жилищных условий. НБКИ зафиксировало сильный рост этого показателя среди граждан до 25 лет, на почти 10%. В тоже время, размер займа на покупку недвижимости сократился более чем на 67% у граждан в возрасте 65 и старше. Такие данные специалисты бюро получили по итогам обзора 4100 кредиторов в 1 квартале текущего года.

В целом по возрастам тенденция роста идет от молодых к пожилым, чем граждане моложе, тем рост среднего займа выше и наоборот. Средний показатель по размеру ипотеки сегодня менее 2 млн рублей. Эксперты НБКИ уверены, что вопрос заключается в накоплениях у пожилых россиян, которые делают большие первоначальные взносы, что влияет на уменьшение размера итогового кредита.

С другой стороны, аналитик ИК «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин предполагает, что это связано с тем, что ключевым драйвером роста рынка ипотечного кредитования выступает снижение процентных ставок - в подобных условиях молодые семьи делают выбор между арендой и ипотекой в пользу ипотеки.

Кроме того, у более возрастных категорий, как правило, несколько иные причины для покупки - для детей, при разводе и так далее, отмечает эксперт. Соответственно им не столь важно снижение ставок при принятии решения, поскольку есть некие накопления или средства от продажи другой собственности на покрытие большого первоначального взноса. Что подтверждает мнение специалистов НБКИ.

Тимур Нигматуллин предполагает, что текущая тенденция не установится на долгое время. По его мнению, ситуация в скором времени стабилизируется, так как отложенный спрос среди молодежи уже практически весь был реализован.