Содержимое статьи:
Многие граждане знают, что их последнее
жилье никто не отберет за долги. Однако
при этом они забывают, что единственную
квартиру могут арестовать. Что
подразумевает под собой арест жилья и к
каким последствиям он приведет?
Многие граждане знают, что их последнее жилье никто не отберет за долги. Однако при этом они забывают, что единственную квартиру могут арестовать. Что подразумевает под собой арест жилья и к каким последствиям он приведет?
Ситуацию с просроченной задолженностью в стране нельзя назвать простой. По данным ОКБ, в середине прошлого года свыше 7 млн граждан не вносили платежи по своим кредитам более 3 месяцев.
Если гражданин не предпринимает усилий, чтобы вернуть денежный займ, то рано или поздно кредитор обратится в суд. После этого за неплательщика возьмутся судебные приставы. Они проверят все имущество должника.
Иногда бывает, что у должника ничего нет, кроме единственной квартиры, где он проживает со своей семьей. Согласно ст. 446 ГПК РФ, продать такую недвижимость на долги нельзя. Ее могут изъять, если она была заложена по договору ипотеки. Во всех остальных случаях единственное жилье остается неприкосновенным активом.
Однако приставы имеют возможность организовать арест последнего жилья неплательщика. Верховный суд несколько лет назад подтвердил это. Началось все со спора между гражданкой и приставами. Имущества должницы не хватило для покрытия долга, поэтому приставы наложили арест на ее единственную квартиру.
Гражданка не согласилась с такой постановкой вопроса и отправилась судиться. Ссылаясь на закон, она отметила, что нельзя реализовать с молотка последнее жилье за долги, а раз так, то наложение ареста не имеет смысла.
Точку в истории поставил Верховный суд, который не увидел в действиях приставов нарушений. По мнению суда, арест жилья не является продажей квартиры в счет оплаты долга. Это разные процедуры. Арест можно использовать, как дополнительную меру, чтобы должник не смог распорядиться своим имуществом, нарушив при этом интересы кредитора.
После того, как приставы введут арест на недвижимость, гражданин столкнется с рядом ограничений. Он имеет право проживать в квартире и дальше, однако полноценно распоряжаться своим имуществом уже не сможет
В частности, арестованное жилье нельзя продать, обменять, подарить. Собственник не сможет сдавать такое жилье в аренду. Он лишится права регистрировать кого-либо в арестованной квартире. Даже, если собственник арестованной квартиры решит завещать такую недвижимость, то вместе с квартирой наследник получит и существенные проблемы, с которыми ему придется разбираться.
Все это будет продолжаться до тех пор, пока должник не погасит возникшую задолженность. После снятия ареста он снова сможет поступать со своей недвижимостью так, как хочет.
В основном приставы стараются использовать такой инструмент только в случае крупных долгов, когда уже не остается других способов давления на должника. Если же клиент не вернул срочный заем онлайн суммой до 30 тыс. рублей, то вероятность применения ареста единственного жилья крайне мала.
По последним данным, уже 110 млн россиян зарегистрированы на портале Госуслуг. Ежедневно...
По последней оценке ЦБ, годовая инфляция в 2023 году сложится в диапазоне 7-7,5%. Как...
Для многих граждан банкротство — это практически единственный выход из сложной долговой ситуации...
Ипотеку обычно берут на многие годы. За это время планы заемщика или его финансовая ситуация...
Многие граждане слышали о том, что единственное жилье должника обладает иммунитетом и его не так...
Страхование жилья бывает добровольным и принудительным. Если гражданин по новому закону хочет...
Max.Credit (Макс.Кредит)
Pyotr
Одобряют здесь все быстро. Нет проблем и с разными скрытыми комиссиями и услугами. То есть при выда...
читать полностьюА деньги (Adengi)
user08
Одобрили второй займ после просрочки. Ставлю лайк)
Финмолл (Finmoll)
Женя
Оформлял долгосрок, был созвон с менеджером по видео, нужно быть дома по месту прописки, просили пок...
читать полностьюСвои люди
Дмитрий Ш
Брал тут несколько раз, и первоначально приходится брать какие-то небольшие суммы, чтобы лимит выр...
читать полностьюEzaem (Езаем)
Валерия101
Я уже несколько раз обращалась в Ezaem и всегда получала хороший сервис. Нравится, что займы выдаютс...
читать полностью