Содержимое статьи:
Кто берет займы под залог недвижимости и
на каких условиях?
Даже под залог своей единственной квартиры можно сегодня получить заем на крупную сумму под относительно невысокий процент, причем быстро и без бумажной волокиты. Мы спросили у экспертов, кто сегодня оформляет подобные займы, какие требования предъявляются к недвижимости и кому откажут в займе?
По данным компании «Персональные Финансовые Технологии», которая работает под брендом «Деньги Есть!», чаще всего займы берут на перекредитование, оставляя себе немного на личные нужды, а также на развитие бизнеса. Еще в компании можно оформить заем на любые цели. Все эти займы выдаются только под залог недвижимости.
Ставка для заемщиков устанавливается индивидуально, начинается с 17%. Ставка по займу зависит от двух основных факторов. Первый фактор – это анализ платежеспособности заемщика и ликвидности залога, второй – срок займа. Чем меньше срок займа, тем ниже ставка. Средний срок, на которые граждане берут займы под залог недвижимости, составляет, как правило, 60 месяцев.
Описывая своего идеального заемщика, в компании отмечают, что подобный клиент имеет стабильный доход, четко понимает цели, на которые берет кредит, предоставляет полную и честную информацию.
В банке или МФО?
Найти в банках кредиты под залог недвижимости не составит большого труда. С точки зрения процентных ставок есть предложения и под 15%, есть и под 24%. Истина, возможно, где-то посередине.
Генеральный директор ООО «Персональные Финансовые Технологии» Владимир Никитин отмечает, что сегодня банки приоритетным для себя считают работу с клиентами, которые демонстрируют низкий уровень риска. По его словам, банки стали еще внимательнее относиться к кредитной истории заемщика, количеству непогашенных кредитов, уровню доходов. Любой из этих факторов может привести к моментальному отказу.
При этом спрос граждан на адекватный, быстрый сервис, который предлагает заемные средства без лишней бюрократии, высок. И как раз на этом фоне выгодно выделяются микрофинансовые организации.
«Предварительное одобрение клиента у нас занимает максимум 1 день с момента обращения клиента. Из документов для рассмотрения заявки требуется предоставить минимум документов: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор приобретения недвижимости», - подчеркнул Владимир Никитин.
Требования к недвижимости
Наиболее ликвидным видом залога в компании «Деньги Есть!» считаются квартиры в многоквартирных домах. Оценка рыночной стоимости залога проходит по двум направлениям. Объект изучает группа аналитиков, одновременно свою работу проводит независимый оценщик. Далее их выводы сопоставляются.
Пока квартира находится в залоге заемщик не может реализовать недвижимость без согласия кредитора, а также совершать регистрационные действия и проводить перепланировку объекта. В остальном заемщик, предоставивший залог, сохраняет в отношении объекта все свои основные права и обязанности.
Кому откажут в займе?
С трудностями получения займа могут столкнуться граждане, недвижимость которых не соответствует требованиям компании, а также граждане, чьи финансовые возможности в вопросе погашения долга вызывают сомнения. Отказ светит клиентам, которые являются злостными неплательщиками по другим кредитным обязательствам.
Хотя заемные деньги страхуются залогом, для компании все равно остается важным пунктом работа с качественными заемщиками. Поэтому, если возникают вопросы о способности гражданина вернуть долг, то компания лучше откажет в займе, чем потом будет заниматься выселением заемщика.
Работа с должниками
На первом этапе компания проводит досудебную работу с неплательщиками. Этот этап наиболее выгоден и удобен, как для заемщика, так и для кредитора тем, что можно с минимальными потерями найти выход из сложившейся ситуации.
Если заемщики уклоняются от решения проблемы, то вступает в силу стадия судебной работы и исполнительного производства. Специалисты советуют не доводить до этой стадии и решать все вопросы на ранних этапах, тем более, что кредитор готов искать точки соприкосновения.
Многие граждане, заказывая товары через интернет, выбирают не курьерскую доставку, а возможность...
Иногда в магазине гражданин может случайно повредить товар. И здесь возникает вопрос о том, кто...
Портал «Займи Срочно» представляет ежегодное исследование рынка МФО. Напомним, первое наше...
Не всем гражданам нужен загородный дом. Некоторым достаточно просто иметь земельный участок в...
Сегодня россияне активно пользуются выгодными ипотечными ставками, чтобы решить свои жилищные...
С начала 2025 года банки будут должны придерживаться требований нового ипотечного стандарта,...
Финмолл (Finmoll)
Malirsi
Приезжал менеджер, показал ему всю квартиру, прозвонили по всем контактам и потом отказ.
Экспрессденьги (Ekspressdengi)
сабина
При просрочке только робот звонит с напоминанием и обещанием приехать на дом)
Баренц Финанс (Barents finans)
rita
Возвращают страховку, нужно писать им на почту, но не сразу озвращают, долго ждала
Qreditka (Кредитка)
Василий Кутнёв
Нельзя закрыть займ раньше 7 дней, хотя кажется по закону можно досрочно в любой срок закрывать
Привет, сосед! (Privetsosed)
Viktoriob
Отличная компания. Даже несмотря на мои просрочки, они все равно одобрили