Ипотека без льгот. Какие теперь условия и ставки?

Содержимое статьи:  C 1 июля 2024 года завершилось действие «Льготной ипотеки». Программа носила массовый характер, поскольку получить жилищную ссуду по выгодным процентным ставкам могли все желающие. В нашей статье рассмотрим, какие теперь ставки и условия предлагают банки.

ипотекаC 1 июля 2024 года завершилось действие «Льготной ипотеки». Программа носила массовый характер, поскольку получить жилищную ссуду по выгодным процентным ставкам могли все желающие. В нашей статье рассмотрим, какие теперь ставки и условия предлагают банки.

Льготная ипотека на новостройки была запущена весной 2020 года. Данная программа носила временный характер и должна была помочь гражданам, а также строительной отрасли в сложный период. Позже ее неоднократно продлевали и меняли параметры программы. Например, сначала программа распространялась только на покупку квартир в новостройках, однако позже ее действие расширили на покупку и строительство индивидуальных домов.

Содержание:

  1. Итоги Льготной ипотеки
  2. Что предлагают банки сегодня?
  3. Ипотека на новостройку в крупнейших банках
  4. Что предлагают оставшиеся льготные программы?

Итоги Льготной ипотеки

Перед закрытием программы граждане в рамках проекта брали ипотечные кредиты по ставке до 8% годовых. И данная ставка была существенно ниже рыночных. Этим и объяснялась большая популярность программы.

Например, по данным ДОМ.рф, граждане за время действия Льготной ипотеки получили 1,6 млн кредитов. Общая сумма предоставленных заемных средств составила более 6 трлн рублей.

Льготная ипотека на новостройки действовала по всей территории страны, но основная часть выдачи заемных средств в рамках программы пришлась на европейскую часть России. Если говорить про конкретные регионы, то, например, в столице, Мособласти, Санкт-Петербурге и Ленинградской области было выдано около трети кредитов от всей выдачи по программе.

Что предлагают банки сегодня?

Сегодня граждане, которые захотят взять ипотеку в банке, могут пойти двумя путями. Первый — это проверить возможность участия в оставшихся льготных программах. Но надо признать, что они уже не носят массовый характер и нацелены лишь на определенные группы граждан. Например, это Семейная ипотека, ипотека для IT-специалистов, Дальневосточная и Арктическая ипотека.

Второй путь — это воспользоваться ипотекой без льгот. Это обычные ипотечные программы банков на рыночных условиях. Небольшой анализ процентных ставок в ряде крупнейших банков страны показал, что в среднем стоимость ипотечного кредита на покупку новостройки составляет около 20% годовых. И это уже гораздо больше, чем было в рамках Льготной ипотеки.

Ипотека на новостройку в крупнейших банках

Ипотека без льгот. Какие теперь условия и ставки?
Банк Полная стоимость кредита Первоначальный взнос Сумма кредита Срок кредита

Сбербанк

21,120% - 23,829%

От 15,1%

До 100 млн рублей

До 30 лет

ВТБ

19,900% - 23,829%

От 20,1%

До 100 млн рублей

До 30 лет

Альфа Банк

20,794% - 23,729%

От 20,1%

До 70 млн рублей

До 30 лет

МКБ

19,353% - 23,829%

От 15,1%

До 50 млн рублей

До 30 лет

Совкомбанк

16,193% - 23,829%

От 15,1%

До 50 млн рублей

До 30 лет

Что касается иных условий, то первоначальный взнос по ипотеке составляет 15-20% в зависимости от банка. Сумма кредита кредита может доходить до 100 млн рублей, но надо понимать, что максимальная сумма кредита не может превышать 80% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог.

Срок кредита может доходить до 30 лет. Как показывает статистика, в среднем граждане берут ипотеку на 24-25 лет.

Взять ипотеку могут граждане РФ старше 18 лет. Нужно иметь стабильный доход и стаж работы от 3 месяцев на текущем месте работы. Также необходимо иметь хорошую кредитную историю. Если гражданин ранее допускал многочисленные просрочки по своим кредитам, доводил ситуацию до суда, то взять ипотеку ему будет сложно.

Что предлагают оставшиеся льготные программы?

Ипотеку по текущим рыночным ставкам потянет не каждый заемщик. Поэтому нужно смотреть, что предлагают оставшиеся ипотечные программы с господдержкой.

Например, в рамках Семейной ипотеки граждане могут взять кредит по ставке 6%. Как понятно из названия, данная программа нацелена на семьи с детьми. Например, получить кредит смогут родители, у которых есть ребенок младше 7 лет. Также воспользоваться программой смогут граждане, у которых в семье есть 2 или более ребенка до 18 лет и при этом они покупают жилье в городе с населением до 50 тыс. человек.

Программа ипотеки для сотрудников IT-компаний предоставляет возможность взять льготный кредит по ставке до 5%. Такую ипотеку могут оформить работники компаний, которые заняты в сфере информационных технологий и имеют соответствующую аккредитацию Минцифры. Для сотрудников от 36 до 50 лет есть требования по уровню доходов. Сотрудники до 35 лет могут обратиться в банк независимо от уровня дохода.

Также есть ипотека с господдержкой под 2% годовых на жилье, расположенное на территории Дальнего Востока и регионах Арктической зоны.

Напомним, что на нашем портале граждане могут оформить срочный займ от ведущих МФО страны. Микрозаймы на карту отправляют за 5 минут. Нужно только выбрать компанию, заполнить заявку через интернет и дождаться одобрения. Это быстро, удобно и безопасно. Не требуется предоставление большого количества документов или залога, что делает процесс получения займа максимально простым и доступным для всех.  Услуги МФО доступны круглосуточно, чтобы каждый гражданин мог получить необходимую финансовую помощь в любое время, независимо от праздников или выходных дней.

Теги: 
Господдержка
Ипотека
Кредиты
Экономика
Анастасия Водолазова
Автор статьи
Понравилось?
Vote up!

65

  • 977 просмотров

Похожие статьи