Льготные ипотечные кредиты для IT-специалистов. Как оформить?

Содержимое статьи:  Экономика любой страны остро нуждается в IT-специалистах. Чтобы их привлечь и удержать, власти многих стран вводят различные налоговые льготы, придумывают выгодные программы. В России для таких работников запустили отдельный ипотечный проект. IT-специалисты смогут оформить ипотеку под скромные 5%. Сегодня расскажем, в чем суть программы, кто и на каких условиях сможет воспользоваться льготным кредитом.

Льготные ипотечные кредиты для IT специалистов Как оформитьЭкономика любой страны остро нуждается в IT-специалистах. Чтобы их привлечь и удержать, власти многих стран вводят различные налоговые льготы, придумывают выгодные программы. В России для таких работников запустили отдельный ипотечный проект. IT-специалисты смогут оформить ипотеку под скромные 5%. Сегодня расскажем, в чем суть программы, кто и на каких условиях сможет воспользоваться льготным кредитом.

В России действуют сразу несколько ипотечных программ с господдержкой. Это, например, льготная ипотека для всех желающих, семейная ипотека для пар, у которых появился ребенок после 2018 года и другие. Сегодня в этот ряд встала ипотека для IT-специалистов.

Какой будет ставка по льготной ипотеке?

Ключевым моментом новой программы можно назвать процентную ставку. Ее базовый размер установят на уровне 5%. При этом некоторые банки предлагают ставки даже ниже этого ориентира, если заемщик выполнит некоторые условия, например, в случае использования цифровых сервисов.

В некоторых случаях ставка может увеличиться. Например, если гражданин получил ипотеку как сотрудник IT-компании, однако потом уволился и стал работать фрилансером. А вот, если он уволится, но в течение 3 месяцев устроится на работу в компанию, которая подходит под условия программы, то льготная ставка ипотеки сохранится без изменений.

Сколько можно взять в рамках программы?

Сумма ипотеки будет зависеть от того, где расположена покупаемая квартира. Если заемщик приобретает недвижимость в регионе с населением от 1 млн человек, то максимальная сумма займа составит 18 млн рублей. В остальных субъектах можно рассчитывать на ипотеку до 9 млн рублей.

Граждане могут взять ипотеку на срок до 30 лет. Им разрешено покупать в рамках программы новое жилье, либо использовать кредитные средства на строительство частного дома. По программе нельзя приобрести квадратные метры на вторичке, апартаменты.

И, наконец, первоначальный взнос по такой ипотеке должен составлять от 15% и более. Если у заемщика есть право на маткапитал, то эти средства можно использовать в качестве первого взноса.

Кто может взять кредит?

Льготные ипотечные кредиты для IT-специалистов. Как оформить?

Важным вопросом этой истории являются требования к потенциальным заемщикам. Возраст заемщика должен укладываться в рамки от 22 до 44 лет.

Заемщик обязательно должен работать в компании, которая относится к сфере информационных технологий. И к этим компаниям есть ряд критериев. В частности, это должна быть аккредитованная организация. Список аккредитованных IT-компаний можно посмотреть на сайте Минцифры. Также компания не менее одного отчетного периода должна пользоваться специальными налоговыми льготами.

Отдельное требование касается зарплаты заемщика. За последние 3 месяца доход претендента на льготную ипотеку должен быть более 150 тыс. рублей, если его компания-работодатель базируется в регионе с миллионным населением. В остальных случаях можно иметь зарплату до 100 тыс. рублей.

Часто бывает, что в IT-компаниях работают удаленные программисты. Например, сотрудник постоянно проживает в Новгородской области, где численность населения не превышает 1 млн человек, а работает на компанию из столичного региона. Если он надумает брать ипотеку, то у него потребуют зарплату от 150 тыс. рублей, поскольку в расчет берется не регион проживания сотрудника, а регион расположения работодателя.

Интересным моментом можно назвать то, что нет определенных требований к должности, занимаемой позиции заемщика. Поэтому в теории воспользоваться льготной ипотекой может, например, и маркетолог, и бухгалтер, и PR-менеджер, если они работают в аккредитованной IT-компании и имеют подходящий уровень зарплаты.

На каких условиях работают льготная и семейная ипотека?

Если по каким-то причинам гражданин не сможет взять ипотеку для IT-специалистов, у него всегда есть возможность обратить внимание на другие программы с господдержкой. Например, с 1 мая 2022 года в России была снижена ставка по льготной ипотеке. Вместо прежних 12% граждане смогут оформить ипотеку под 9%. При этом сохранены повышенные лимиты сумм кредитов. Так, на покупку жилья в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти можно взять в долг до 12 млн рублей. В остальных случаях максимальная планка составит 6 млн рублей.

Ставка по семейной ипотеке составляет 6%. Сумма кредита также составит 6 или 12 млн рублей в зависимости от региона покупки недвижимости.

Если у заемщика возникнут временные финансовые сложности, то он всегда может оформить онлайн кредит в МФО. Срочный займ дают гражданам РФ старше 18 лет, не требуя справок о доходах и залога. Для получения средств на карту нужно заполнить простую заявку на сайте организации.

Маргарита Романова
Автор статьи
Понравилось?

8

Похожие статьи