В жизни собственников квартир могут возникать разные ситуации. Например, нужно обнулить постоянную регистрацию человека, но он находится далеко за границей и не может лично прибыть для получения услуги. Либо прописанный в квартире человек прибыть может, но не хочет, желая сохранить в паспорте действующий штамп постоянной регистрации. Как же быть в каждом конкретном случае? Сегодня расскажем.
Часто бывает, что в квартире зарегистрированы люди, которые фактически не живут по адресу постоянной регистрации. Для собственника же – это лишние финансовые расходы, поскольку число прописанных влияет на размер отдельных коммунальных услуг.
При этом не всегда удается просто лишить человека постоянной регистрации. Например, зарегистрированный в квартире родственник уже давно проживает за границей. У него все хорошо. И он явно не хочет тратить деньги и время для того, чтобы лететь в другую страну ради парочки бюрократических действий.
Выписка без личного присутствия
В такой ситуации проживающему за границей человеку нужно действовать следующим образом.
Во-первых, нужно подготовить доверенность на представителя, который будет непосредственно заниматься процессом выписки лица из квартиры.
Во-вторых, нужно подготовить заявление.
В-третьих, нужно будет предоставить оригинал паспорта. К сожалению, чиновники могут не принять документы к рассмотрению при отсутствии паспорта выписываемого человека. В паспорте они должны поставить штамп о выписке.
Доверенность и заявление нужно будет заверить, обратившись в посольство или консульство РФ, расположенное в стране проживания выписываемого.
Соответственно, проживающему за границей человеку нужно собрать этот пакет документов и отправить его в Россию почтой. Здесь лучше не скупиться и выбрать вариант доставки особо ценных вещей.
В дальнейшем собственник квартиры, получив необходимые документы, направляется в орган учета. Обращение рассмотрят достаточно быстро. Если не будет никаких проблем, то проживающего за границей гражданина выпишут и поставят нужный штамп в паспорте. В дальнейшем собственник квартиры может передать с документ с кем-либо, кто направляется в страну проживания выписанного.
Выписка через суд
Часто бывает, что выписываемый категорически не желает идти на контакт, стараясь сохранить заветный штамп регистрации в своем паспорте. В этом случае у собственника жилья есть только одна дорога – это идти в суд.
Но перед тем, как обратиться в суд, нужно сначала вспомнить о традициях. Это значит, что собственнику жилья следует направить другому участнику конфликта письменную претензию, которая в дальнейшем будет рассматриваться судом, как попытка мирно договориться и решить проблему во внесудебном порядке.
Документ этот составляется в свободной форме. Главное, что собственник должен потребовать от прописанного отказаться от регистрационного учета в добровольном порядке, либо предоставить объяснения, почему это невозможно. Также собственнику следует указать причины, по которым он желает выселить прописанного гражданина.
Претензию направляют гражданину заказным письмом. Либо можно отдать лично в руки. При получении выписываемый должен поставить отметку на одном из экземпляров. Отметка подразумевает дату приема, ФИО получателя.
Документы для суда
Соответственно, если вторая сторона не пошла на мирное решение конфликта, то собственнику следует собирать документы для обращения в суд. В этот список входят:
- Исковое заявление
- Копия претензии с отметкой о вручении
- Документы, которые подтверждают право собственности на квартиру
- Иные документы, которые подтверждают позицию собственника жилья
Последний пункт может быть достаточно обширным в зависимости от причины выселения гражданина. Например, если он постоянно буянит, ведет асоциальный образ жизни, то пригодятся копии справок, документов от правоохранительных органов.
Если гражданин в течение длительного периода времени не проживал по указанному адресу, то могут помочь свидетельские показания соседей. В некоторых случаях, если о человеке действительно длительное время не было никаких вестей, то его могут объявить в розыск. Собственник жилья получит нужную справку из МВД, которая пригодится в суде.
Спорные ситуации в суде, конечно, случаются, но, как показывает судебная практика, шансы у собственника жилья снять с регистрационного учета лиц, которые, например, там не проживают, расходы на оплату коммунальных услуг не несут, довольно высоки.
Если суд принял решение в пользу собственника, то ему остается только вместе с этим решением обратиться в органы учета и подать заявление на выписку указанных судом лиц. На этом все.
Если в ходе судебных разбирательств возникнет небольшая потребность в деньгах, то на помощь могут прийти микрофинансовые организации. Они сегодня выдают онлайн займы на сумму до 30-100 тыс. рублей. Самое интересное, что взять срочный займ можно буквально за пять минут. Достаточно просто заполнить заявку на сайте МФО, указав свои паспортные данные, контактные сведения, информацию о доходах и т.д. Скоринговые системы кредитора за минуту проверят достоверность данных и если все в порядке, то деньги будут переведены заемщику на карту любого банка страны.