Можно ли передать муниципальное жилье по наследству?

Содержимое статьи:  Сегодня определенная доля граждан не спешит приватизировать свое жилье, предпочитая сохранять за квартирой статус муниципальной. У каждого гражданина на то есть собственные причины. Но возникает интересный вопрос. Можно ли будет передать в наследство муниципальные квадратные метры или нет? Давайте разбираться.

Можно ли передать муниципальное жилье по наследствуСегодня определенная доля граждан не спешит приватизировать свое жилье, предпочитая сохранять за квартирой статус муниципальной. У каждого гражданина на то есть собственные причины. Но возникает интересный вопрос. Можно ли будет передать в наследство муниципальные квадратные метры или нет? Давайте разбираться.

Муниципальная квартира – это, по сути, жилье, собственником которого выступает государство. Граждане живут в таких квартирах по контракту соцнайма. Они имеют постоянную регистрацию, порой живут там поколениями. И даже воспринимают жилье, как свою собственность. Хотя это заблуждение.

Допускается ли передача муниципального жилья по наследству?

Поскольку владельцем квартиры является государство, то гражданин, проживающий в квартире по соглашению соцнайма, не может передать ее по наследству. Здесь все просто. Жилье ему не принадлежит, а значит, он не может делать с ним все, что ему вздумается.

И это касается не только наследства. Наниматель такого жилья не может продать его или, например, подарить кому-либо.

Так, что же происходит с жильем, если его нельзя передать по наследству? Гражданин, заключивший договор соцнайма, может пользоваться квартирой бессрочно. Главное, не нарушать условия соцнайма, вовремя оплачивать все коммунальные услуги, бережно относиться к имуществу.

Если наниматель уходит из жизни, то лица, которые были постоянно зарегистрированы в этой квартире могут обратиться к властям с просьбой переоформить договор соцнайма на новых лиц. У них остается право и дальше пользоваться этим помещением.

Бывают случаи, что у нанимателя есть близкие родственники, например, дети, но они с ним не живут и прописки в квартире не имеют. То есть наниматель – единственный проживающий в муниципальном жилье. В случае ухода их жизни такую квартиру власти снова могут вернуть на свой баланс и предоставить ее другим нуждающимся людям для проживания.

Как наследники  могут получить муниципальную квартиру в собственность?

Ранее мы отметили, что прямая передача муниципальных квадратов по наследству невозможна. Если наследники нанимателя проживали с ним, оплачивали коммунальные услуги, имели регистрацию в квартире, они могут перезаключить договор соцнайма на себя.

Если граждане проживали вместе с нанимателем, но не были зарегистрированы, то они могут через суд добиться признания членами семьи ушедшего.

Каждый наниматель муниципальной квартиры имеет возможность оформить ее на себя с помощью приватизации. После проведения этой процедуры наследники уже смогут использовать квадратные метры по своему желанию, то есть продавать, дарить, закладывать, передавать по наследству и т.д.

Почему граждане не приватизируют квартиру?

Можно ли передать муниципальное жилье по наследству?

Как видим, с муниципальной квартирой у граждан возникают сложности. Почему тогда наниматели не спешат приватизировать квадратные метры, хотя такая возможность у них есть?

На это у каждого есть свои причины. Одна из них заключается в семейных спорах по поводу раздела имущества. Например, в муниципальной помещении постоянно зарегистрированы мать, отец и дочь. Муж с семьей не проживает. Женщина не спешит приватизировать жилье, опасаясь, что глава семейства после приватизации жилья потребует свою долю и, возможно, продаст ее. Это бы ухудшило позиции проживающих в квартире. Без приватизации им ничего не грозит. Они могут и дальше жить в квартире на бессрочных условиях и без соседства третьих собственников.

Таких историй много, поэтому, несмотря на длительный процесс приватизации, остаются граждане, которые намеренно сохраняют статус муниципального жилья.

В чем плюсы муниципального и приватизированного жилья?

Главный плюс приватизации – это распоряжение своим жильем. Собственник может продать такую квартиру, обменять ее, передать по наследству, заложить в банке, чтобы получить кредит на свои цели.

Приватизированное жилье при наличии всех согласований и разрешений можно переформатировать, например, в нежилое и открыть там магазин или офис. Или можно провести перепланировку помещения.

У муниципальных квартир нет такой свободы. Наниматели жилья по соцнайму могут только проживать в таких квартирах.

Главный плюс муниципальных квартир – это относительно скромные расходы на содержание квадратных метров. У владельцев приватизированных квартир они выше. В случае же с муниципальным жильем основные расходы берет на себя государство, как и полагается собственнику. Например, это касается капитального ремонта, на который сегодня скидываются собственники квартир по всей стране. Расходы ощутимо бьют по карману, но только не граждан, проживающих в муниципальном жилье.

В целом, темпы приватизации в последние годы слабеют. Многие граждане, опасаясь завершения бесплатной приватизации, поспешили оформить свое жилье в собственность. Но и граждане, для которых на текущем этапе приватизация неприемлема, также остаются.

В конце позвольте добавить пару предложений о микрофинансовых организациях. В случае острой финансовой потребности именно здесь можно быстро получить займ без отказа на карту. Граждане заполняют простую анкету на сайте компании, указывая свои ФИО, паспортные данные, место работы, размер доходов. За минуту скоринговая система компании проводит анализ заемщика и выносит свой вердикт. Если все в порядке, то срочный займ моментально переводится на банковский счет гражданина. Деньги доступны круглосуточно.

Понравилось?

2

Похожие статьи