Возраст для ипотеки – 2020. Когда выдают и когда нужно погасить?

Содержимое статьи:  Сегодня сложились идеальные условия на рынке для покупки жилья в ипотеку. Этим пользуются многие граждане. Важным элементом банковских требований к потенциальным заемщикам выступает возраст. Мы решили проанализиро              вать условия ведущих банков, чтобы понять, когда гражданин может получить жилищную ссуду и до какого возраста ему нужно погасить полученную ипотеку.

Возраст для ипотеки 2020. Когда выдают и когда нужно погасить

Сегодня сложились идеальные условия на рынке для покупки жилья в ипотеку. Этим пользуются многие граждане. Важным элементом банковских требований к потенциальным заемщикам выступает возраст. Мы решили проанализировать условия ведущих банков, чтобы понять, когда гражданин может получить жилищную ссуду и до какого возраста ему нужно погасить полученную ипотеку.

Обычно требования банков к заемщикам указывают на наличие гражданства РФ, присутствие постоянной или временной регистрации в РФ, отсутствие плохой кредитной истории. Также важно иметь хотя бы минимальный трудовой стаж, стабильный доход и обязательно проходить по возрастным рамкам.

Судя по нашей таблице, наиболее лояльные условия для молодых заемщиков предоставляет банк «Открытие». Здесь можно получить ипотечный кредит уже с 18 лет. Если говорить о верхней планке, то, например, в Совкомбанке возраст ипотечника может достигать 85 лет.

При этом надо учитывать, что банки, размещая требования по максимальному возрасту, имеют в виду дату полного погашения ипотечного кредита. Иными словами, если на сайте банка указан возрастной диапазон до 70 лет, значит клиенту нужно до достижения данной планки успеть погасить свой денежный займ. Если же гражданин в 70 лет решит только оформить ипотеку, то, скорее всего, исполнить свою мечту ему будет сложно.

Требования по возрасту для выдачи ипотеки

Банк Минимальный возраст Максимальный возраст

Сбербанк

От 21 года

До 75 лет

Газпромбанк

От 20 лет

До 70 лет

Россельхозбанк

От 21 года

До 65 лет. Возможно до 75 лет при соблюдении некоторых условий

Открытие

От 18 лет

До 65 лет

Совкомбанк

От 20 лет

До 85 лет

Россия Банк

От 21 года

До 60-65 лет

Новикомбанк

От 21 года

До 75 лет

Возрождение

От 21 года

До 70 лет

Суммы ипотеки по возрасту

Потенциальным заемщикам нужно принимать во внимание зависимость суммы ипотеки от возраста. Банки с удовольствием дают крупные суммы заемщикам, которые имеют хорошую кредитную историю, стабильный доход, отличные карьерные перспективы и т.д. Например, слишком молодые заемщики вряд ли смогут похвастать сформированной долговой репутацией на рынке. Заемщики пожилого возраста не всегда имеют крупный источник дохода, хотя и отличаются железной платежной дисциплиной.

По данным НБКИ, в первом квартале 2019 года наибольший показатель средней суммы ипотеки был зафиксирован в возрастной группе лиц старше 40 и младше 49 лет. Им банки выдают 2,55 млн рублей на покупку жилья. Рядом находятся заемщики старше 30 и младше 39 лет с показателем средней суммы ипотеки на уровне 2,47 млн рублей.

Самые скромные суммы ипотеки фиксируются у граждан в возрасте от 65 лет. Показатель составляет всего 0,83 млн рублей. Для сравнения, у заемщиков моложе 25 лет средний размер ипотечных кредитов находится на уровне 1,91 млн рублей.

С какого возраста можно взять ипотеку под 6,5%?

Возраст для ипотеки – 2020. Когда выдают и когда нужно погасить?

Сегодня на рынке действует выгодная программа с господдержкой, в рамках которой можно взять жилье в ипотеку по ставке 6,5%. При этом благодаря снижению ключевой ставки стоимость кредитных ресурсов продолжает снижаться, поэтому уже сегодня банки устанавливают минимальные ставки по данной программе на уровне 4-5%.

Принять участие в данной программе могут любые граждане РФ независимо от возраста, семейного статуса, наличия детей. Правда, программа имеет ограниченный срок действия. Пока на данном этапе проект рассчитан лишь до конца октября текущего года, хотя и витают предложения продлить программу.

По этой программе можно купить только новое жилье на первичном рынке. Заемщик должен внести первоначальный взнос на уровне 20%. Если позволяют финансы, то никто не запретит внести больше. А вот меньше нельзя.

Что касается суммы ипотеки, то она будет отличаться в зависимости от региона кредитования. Например, в Москве и Подмосковье можно взять кредит на сумму до 8 млн рублей. Такие же условия действуют для Санкт-Петербурга и Ленинградской области. А вот жители остальных регионов смогут рассчитывать только на 3 млн рублей. Хотя и этих денег должно хватить с избытком, учитывая средний размер ипотеки, оформляемый гражданами по стране.

Как повысить шансы на получение ипотечного кредита?

Независимо от возраста каждый заемщик может повысить свои шансы на получение ипотечного кредита без отказа. Для этого нужно лишь приглядеться к определенным рекомендациям.

Например, специалисты часто советуют за год-два до получения ипотеки в выбранном банке перевести туда свою зарплату. Сделать это очень легко, достаточно завести банковскую карту и подать заявление в бухгалтерию для того, чтобы зарплатный доход переводили по новым реквизитам.

Данная процедура обернется существенной выгодой для заемщика. Во-первых, банки предлагают зарплатным клиентам низкие процентные ставки по своим кредитным продуктам. Во-вторых, заемщику при получении кредита придется меньше собирать справок и документов, подтверждающих доход. И, наконец, в-третьих, уровень одобрения для зарплатных клиентов находится на высоком уровне.

А все дело в том, что зарплатный клиент – это как открытая книга, по которой можно считать очень важную и полезную информацию. Например, сколько заемщик зарабатывает в месяц, на что он тратит деньги, какую часть откладывает и т.д. Никакие справки и документы не предоставят столько необходимых сведений.

Если нет возможности перенести в банк свою зарплату, то можно хотя бы стать проверенным клиентом банка. Для этого рекомендуется до получения ипотеки оформить несколько небольших кредитов, открыть вклады и т.д.

Также следует провести работу над своей кредитной историей. В досье не должно быть открытых просрочек по текущим кредитам и займам. Закрытые просрочки тоже не приветствуются, однако если их продолжительность не превышала 5-20 дней, то с этим финорганизации могут смириться.

Для улучшения качества досье и кредитного рейтинга специалисты советуют брать деньги в долг через МФО. Здесь можно быстро взять несколько небольших займов и за 2-3 недели полностью их выплатить. МФО передадут данные в бюро. Дополнительные сведения позитивно отразятся на кредитном рейтинге гражданина.

Понравилось?

8

Похожие статьи