Ипотека под 6,5 процентов. Условия – 2020

Содержимое статьи:  Сегодня у граждан РФ есть хорошая возможность выгодно купить квартиру в кредит. Благодаря государственной поддержке можно получить ипотечную ссуду под 6,5%. С получением жилищного займа лучше поспешить, поскольку проект будет активен только до конца октября текущего года.

Ипотека под шесть с половиной процентов. Условия 2020

Сегодня у граждан РФ есть хорошая возможность выгодно купить квартиру в кредит. Благодаря государственной поддержке можно получить ипотечную ссуду под 6,5%. С получением жилищного займа лучше поспешить, поскольку проект будет активен только до конца октября текущего года.

Спецпрограммой выгодной ипотеки власти решили поддержать и граждан, желающих повысить свой жилищный комфорт, и строительную отрасль, которая получит приток новых покупателей. Постановление правительства с условиями новой программы было опубликовано в конце апреля.

Главный плюс программы – это выгодная процентная ставка. Клиенты получат ипотеку под 6,5% годовых. Такая низкая ставка стала возможной благодаря поддержке государства. Потери банков от выдачи кредитов по ставкам ниже рыночных будут покрыты за счет бюджетных средств.

Кому дадут деньги в долг?

Новую программу ипотеки некоторые граждане могут спутать с ипотекой для семей с детьми. Это разные проекты с разными условиями. Ипотечная программа, о которой мы говорим сейчас, предназначена для всех граждан РФ, независимо от их возраста, семейного статуса, наличия детей. Все желающие могут стать претендентами на получение ипотеки под 6,5%.

А вот ипотека для семей с детьми, выдается только тем гражданам, у которых после 2018 года было пополнение в лице второго младенца или последующего. Для этой категории ставка будет на уровне 6 процентов.

Нюансы и условия кредитования

Выгодные ипотечные ссуды будут выдавать только в течение определенного промежутка времени, поэтому потенциальным заемщикам нужно уложиться в срок до 1 ноября. Ставка в 6,5 процентов будет сохранена в течение всего срока кредитования. Иными словами, если клиент взял специальную ипотеку до ноября, то даже при закрытии программы он все равно будет выплачивать свой долг по фиксированной ставке.

В рамках программы каждый клиент должен осуществить кредитный взнос на уровне 20%. Если заемщик может внести больше, то никто не запретит, а вот меньше – нельзя. Если у гражданина есть право на материнский капитал, то его можно направить в качестве первого взноса по кредиту.

По специальной ипотеке граждане могут купить только квадратные метры в новостройке. Приобретения на вторичке запрещены.

Отдельно в постановлении правительства прописаны размеры выгодного кредита. Если заемщик покупает жилье в Москве или Санкт-Петербурге, то ему могут выдать деньги в долг на сумму в 8 млн рублей. Эту же сумму дадут для жилья, расположенного в Подмосковье или Ленинградской области. Для всех остальных регионов страны действует планка на уровне 3 млн рублей. Этих сумм вполне должно хватить для улучшения жилищных условий. Согласно данным статистики, в среднем размер ипотечного кредита в стране находится на уровне 2,5 млн рублей.

В каких случаях ставка по ипотеке может быть больше 6,5%?

Ипотека под 6,5 процентов. Условия – 2020

В целом, как уже отмечалось выше, ставка по специпотеке остается на фиксированном уровне, но есть некоторые моменты, которые могут повлиять на изменения. В частности, повышенный размер ставки может действовать в период с получения кредита до государственной регистрации залога.

Еще один повод для повышения ставок – это отказ заемщика от страхования жизни, несчастных случаев и болезни, нежелание страховать квартиру, выступающую залогом по кредиту.

Власти, впрочем, предусмотрели, чтобы кредитные организации не выходили за рамки. Даже при наличии вышеупомянутых исключений итоговая ставка по ипотеке не должна быть больше, чем ключевая ставка ЦБ РФ плюс 3 процентных пункта. Будут учитывать размер ключевой ставки на дату заключения кредитного договора. Если бы гражданин, например, сегодня брал ипотеку, то у него максимальный уровень ставки не превысил бы 8,5% (ключевая ставка в 5,5% + 3%). Надо отметить, что даже предельный размер ставки выглядит довольно неплохо, учитывая действующие предложения по ипотеке без учета льготных программ.

В каких банках можно получить выгодную ипотеку?

По оценкам чиновников, к текущему моменту уже 15 банков определились с участием в программе. Всего же в программе могут быть представлены предложения от 35 российских банков. Как ожидается, до конца года в рамках программы будут выданы 210 тыс. кредитов на общую сумму в размере 740 млрд рублей.

На сайтах некоторых банков уже можно ознакомиться с условиями специальной ипотеки. Например, Газпромбанк готов анализировать поступающие заявки на кредит, полученные от граждан РФ с постоянной или временной пропиской в стране при отсутствии плохой кредитной истории. Возраст клиента должен укладываться в рамки 20-70 лет. Общий трудовой стаж гражданина должен быть не менее 1 года, а стаж на последнем месте работы должен превышать 3 месяца.

Граждане должны предоставить пакет документов для получения кредита, а именно заявление, паспорт, СНИЛС, копию трудовой книжки, заверенной работодателем, документ, подтверждающий доход. В качестве последнего можно, например, предоставить справку со счета из банка, в который у клиента переводится зарплата.

Программы по выдаче ипотеки под 6,5% присутствуют также и в других банках, например, в Росбанке, Альфа-Банке.

Сбербанк свой продукт «Господдержка 2020» готов выдавать по ставкам от 6,4%. Возраст потенциальных заемщиков должен быть в диапазоне 21-75 лет. У граждан должен быть стаж работы на текущем месте работы в районе 6 месяцев, а также общий стаж на уровне 1 года.

Какие еще меры поддержки от государства есть?

Получение выгодного жилищного кредита не отменяет прав граждан на дополнительные меры помощи от государства. В частности, большой пакет помощи предназначен семьям с детьми. Так, уже при появлении первого ребенка граждане могут получить материнский капитал на уровне 466 тыс. рублей. За появление второго ребенка государство добавляет к уже выплаченному материнскому капиталу еще 150 тыс. рублей. И, наконец, при появлении третьего ребенка государство готово направить в банк, где у гражданина есть действующий ипотечный кредит, 450 тыс. рублей для погашения части его задолженности.

Учитывая, что материнский капитал также можно направить на погашение ссуды, получается, что за счет государственных средств многодетные ипотечники могут списать со своего кредита более 1 млн рублей. Это достаточно весомая сумма господдержки.

Если гражданин в ходе выплаты ипотеки испытывает небольшие финансовые затруднения, он всегда может воспользоваться помощью МФО и взять займы онлайн до зарплаты. Но к этому инструменту нужно относиться очень внимательно. Если клиент не знает, как будет погашать задолженность, или он уже чрезмерно перегружен долгами, то от новых займов лучше воздержаться.

Понравилось?

26

Похожие статьи