Когда могут отнять единственное жилье за долги?

Время чтения: 5 мин
Опубликовано: 28 мая 2018
Обновлено: 24 июня 2026
Содержимое статьи:  Верховный суд недавно пытался разобраться в одном запутанном деле. Заемщик взял в долг крупную сумму и не смог вовремя исполнить свои обязательства. Кредитор требовал забрать последнее жилье должника, которое пока законодательно защищено. Сегодня расскажем, чем закончилось это противостояние.

Когда могут отнять единственное жилье за долгиВерховный суд недавно пытался разобраться в одном запутанном деле. Заемщик взял в долг крупную сумму и не смог вовремя исполнить свои обязательства. Кредитор требовал забрать последнее жилье должника, которое пока законодательно защищено. Сегодня расскажем, чем закончилось это противостояние.

В ходе разбирательств было установлено, что гражданка нашла частного кредитора, чтобы оформить деньги в займ. Получив 3 млн рублей, клиентка в расписке указала, что ссуда подтверждена документом о праве на наследство, по которому она является собственницей квартиры. Квартира была единственным жильем для клиентки, однако таким образом она как бы подтверждала свою платежеспособность.

В указанный срок кредитор не получил обратно свой денежный займ. Он не стал долго ждать, а обратился в суд за защитой своих прав. После вынесения решения к вопросу подключились приставы, которые стали проверять имущество гражданки. Однако здесь их ждала неудача. Кроме единственного жилья, у должницы ничего не было. А единственное жилье у нас находится под охраной. Иными словами, приставы просто вернули лист кредитору, а дело закрыли.

Борьба за жилье

Но кредитор не желал так просто сдаваться. Он снова обратился в суд и потребовал забрать в счет уплаты долга последнее жилье должника, мотивируя свою позицию тем, что недвижимость выступала залогом по долгу. А как мы знаем в законе существует исключение для единственных квартир. Их могут забрать за долги, если они являются залогом по договору ипотеки.

Впрочем, доказать свою позицию кредитору удалось не сразу. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований. А вот следующий этап стал победным. Суд передал единственную квартиру должницы кредитору, признал за ним право собственности и исключил должницу из числа собственников данного помещения. Поскольку квартира оценивалась больше суммы долга, то кредитору нужно было наличными вернуть лишнюю сумму.

Мнение высшей инстанции

Но на этом история не закончилась. Проигравшая сторона обратилась в Верховный суд, требуя отменить решение, как незаконное.

Разбирая ситуацию, Верховный суд в том числе рассказал, почему краевой суд решил отдать квартиру должника кредитору. Судьи посчитали, что раз гражданка в расписке по договору займа указала, что подтверждает заем наследственной квартирой, то данную недвижимость можно расценивать как залог по ссуде.

Верховный суд обратил внимание на ряд неточностей и нарушений. Во-первых, заложенное по долгу имущество нельзя просто передать кредитору. Необходимо установить цену и провести публичные торги, а затем за счет полученных средств расплатиться с кредитором.

Во-вторых, если имущество выступало залогом, то необходимо в договоре указывать предмет залога, его оценку, размер и срок выплаты кредита, который обеспечивается залоговым имуществом.

В – третьих, суд оставил без внимания доводы должницы о том, что содержание расписки еще не свидетельствует о том, что имущество выступает залогом по займу. Также в документе не указаны иные важные детали, предусмотренные законодательством. Никто не проводил государственную регистрацию залога. Да и целом гражданка отказывалась признавать заключение договора залога.

Изучив все обстоятельства, Верховный суд потребовал нового рассмотрения вопроса с учетом всех замечаний.

Выводы

Когда могут отнять единственное жилье за долги?

Из всего вышесказанного можно сделать простой вывод. Единственное жилье остается неприкосновенным до тех пор, пока гражданин не пытается под залог этой недвижимости взять кредит. С этим лучше не шутить. При получении заемных средств нужно внимательно читать договор и документы, которые подписываются. Если существует риск потерять последнее жилье, то имеет смысл отказаться от оформления ссуды.

Теги: 
Займы
Долги
Кредиты
Недвижимость
Маргарита Романова
Автор статьи
Понравилось?
Vote up!

2504

  • 3858 просмотров

Похожие статьи

Похожие статьи

©2026 Займи Срочно

Займи Срочно – это рейтинг и отзывы о микрофинансовых организациях в России, информация о займах ставках, акциях,
а также новости компаний.

Займи срочно не связан с деятельностью, представленных МФО. Сервис подбора микрокредитной организации предназначен для лиц старше 18 лет

Перепечатка материалов запрещена, а использование аналитики возможно только с разрешения редакции и указания гиперссылки на источник. Портал zaimisrochno.ru является СМИ и выступает исключительно в качестве информационного посредника между потенциальным клиентом и лицензированными участниками финансового рынка. Интернет издание"Займи Срочно" зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций ЭЛ № ФС 77 - 71441 от 1 ноября 2017 г.

Займи Срочно - зарегистрированный товарный знак на территории РФ. Свидетельство на товарный знак №719342 от 20 ноября 2018 г. Зарегистрированный оператор персональных данных № 77-19-013667. zaimisrochno.ru получил сертификат безопасности от Sectigo RSA Domain Validation Secure Server CA, что демонстрирует высокий уровень надежности в отношении защиты данных, также

Мы соблюдаем все требования ФЗ-152.
Адрес: 125040, г. Москва, Скаковая 32, строение 2, офис 61 , телефон +7 (499) 705-70-13

Мы в мире
Мы в мире
При поддержке
Политика обработки персональных данных