Содержимое статьи:
Кто берет займы под залог недвижимости и
на каких условиях?
Даже под залог своей единственной квартиры можно сегодня получить заем на крупную сумму под относительно невысокий процент, причем быстро и без бумажной волокиты. Мы спросили у экспертов, кто сегодня оформляет подобные займы, какие требования предъявляются к недвижимости и кому откажут в займе?
По данным компании «Персональные Финансовые Технологии», которая работает под брендом «Деньги Есть!», чаще всего займы берут на перекредитование, оставляя себе немного на личные нужды, а также на развитие бизнеса. Еще в компании можно оформить заем на любые цели. Все эти займы выдаются только под залог недвижимости.
Ставка для заемщиков устанавливается индивидуально, начинается с 17%. Ставка по займу зависит от двух основных факторов. Первый фактор – это анализ платежеспособности заемщика и ликвидности залога, второй – срок займа. Чем меньше срок займа, тем ниже ставка. Средний срок, на которые граждане берут займы под залог недвижимости, составляет, как правило, 60 месяцев.
Описывая своего идеального заемщика, в компании отмечают, что подобный клиент имеет стабильный доход, четко понимает цели, на которые берет кредит, предоставляет полную и честную информацию.
В банке или МФО?
Найти в банках кредиты под залог недвижимости не составит большого труда. С точки зрения процентных ставок есть предложения и под 15%, есть и под 24%. Истина, возможно, где-то посередине.
Генеральный директор ООО «Персональные Финансовые Технологии» Владимир Никитин отмечает, что сегодня банки приоритетным для себя считают работу с клиентами, которые демонстрируют низкий уровень риска. По его словам, банки стали еще внимательнее относиться к кредитной истории заемщика, количеству непогашенных кредитов, уровню доходов. Любой из этих факторов может привести к моментальному отказу.
При этом спрос граждан на адекватный, быстрый сервис, который предлагает заемные средства без лишней бюрократии, высок. И как раз на этом фоне выгодно выделяются микрофинансовые организации.
«Предварительное одобрение клиента у нас занимает максимум 1 день с момента обращения клиента. Из документов для рассмотрения заявки требуется предоставить минимум документов: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор приобретения недвижимости», - подчеркнул Владимир Никитин.
Требования к недвижимости
Наиболее ликвидным видом залога в компании «Деньги Есть!» считаются квартиры в многоквартирных домах. Оценка рыночной стоимости залога проходит по двум направлениям. Объект изучает группа аналитиков, одновременно свою работу проводит независимый оценщик. Далее их выводы сопоставляются.
Пока квартира находится в залоге заемщик не может реализовать недвижимость без согласия кредитора, а также совершать регистрационные действия и проводить перепланировку объекта. В остальном заемщик, предоставивший залог, сохраняет в отношении объекта все свои основные права и обязанности.
Кому откажут в займе?
С трудностями получения займа могут столкнуться граждане, недвижимость которых не соответствует требованиям компании, а также граждане, чьи финансовые возможности в вопросе погашения долга вызывают сомнения. Отказ светит клиентам, которые являются злостными неплательщиками по другим кредитным обязательствам.
Хотя заемные деньги страхуются залогом, для компании все равно остается важным пунктом работа с качественными заемщиками. Поэтому, если возникают вопросы о способности гражданина вернуть долг, то компания лучше откажет в займе, чем потом будет заниматься выселением заемщика.
Работа с должниками
На первом этапе компания проводит досудебную работу с неплательщиками. Этот этап наиболее выгоден и удобен, как для заемщика, так и для кредитора тем, что можно с минимальными потерями найти выход из сложившейся ситуации.
Если заемщики уклоняются от решения проблемы, то вступает в силу стадия судебной работы и исполнительного производства. Специалисты советуют не доводить до этой стадии и решать все вопросы на ранних этапах, тем более, что кредитор готов искать точки соприкосновения.
По последним данным, уже 110 млн россиян зарегистрированы на портале Госуслуг. Ежедневно...
По последней оценке ЦБ, годовая инфляция в 2023 году сложится в диапазоне 7-7,5%. Как...
Для многих граждан банкротство — это практически единственный выход из сложной долговой ситуации...
Сегодня россияне активно пользуются выгодными ипотечными ставками, чтобы решить свои жилищные...
Сегодня много граждан изучают вопрос покупки апартаментов. Как правило, такое жилье по цене...
Ипотеку обычно берут на многие годы. За это время планы заемщика или его финансовая ситуация...
Свои люди
Васильков
Первый раз брал здесь займ, дале меньше чем запрашивал, но не сильно. Запрашивал 10 тысяч, одобрил...
читать полностьюKrediska (Кредиска)
Den
Повышают лимит, со второго раза с 7к до 15 повысили
Car Money (Кар Мани) Беззалоговый займ
Федя
Постоянно звонят, предлагают оформить, подаю заявку, отказ. Че спрашивается звонят
Mr.Cash (Мр Кэш)
denchik
Если просрочить все платежи по займу, пишут в полицию, сам проверял)
Простой вопрос (Prostoyvopros)
DaniiL
Брал 3к, без процентов, но при погашении с карты комиссия 210р