Как купить имущество на аукционе?

Кризис, как любое явление имеет две стороны – со знаками минус и плюс. В нынешних реалиях это не только неприятные моменты, связанные с финансовыми потерями, но и реальная возможность получить солидные дивиденды. Россияне уже научились участвовать в аукционах, где, зачастую, можно выкупить имущество должников со значительной скидкой. Среди лотов встречаются квартиры, автомобили, здания. Чтобы получать высокую прибыль, нужно владеть техникой торгов, отслеживать самые свежие лоты и, конечно же, обладать удачей.

Что продается на аукционах?

Этот нестандартный вид коммерческой деятельности уже успели освоить дальновидные частные предприниматели и адепты принципов малого бизнеса. Схема участия в торгах и приобретения имущества банкрота, которое продается по цене в разы ниже рыночной.

Посредством электронных аукционов, которые проходят в онлайн-режиме, распродается все, что принадлежит банкроту, а за счет полученных средств покрывается задолженность. Реализовать имущество по себестоимости удается крайне редко. Именно по этой причине оно уходит с молотка, как говорится, за сколько возьмут.

Не стоит увлекаться фантазиями и надеяться, что вам удастся прикупить квартиру в историческом центре столицы за какие-нибудь 100 – 300 тысяч рублей. Да и роскошный автомобиль за копейки вряд ли достанется. В данной сфере уже плотно обосновались профессионалы, у которых на заметке каждая мало-мальски выгодная сделка.

Тем не менее, следуя четкому сценарию и выполняя ряд конкретных действий, у каждого из вас есть возможность наладить стабильный источник заработка. Участвуйте на аукционах и приобретайте имущество с существенным дисконтом. По существу, участники торгов экономят до 30% от цены объекта. После чего приобретенное добро можно выгодно перепродать.

Как стать участником аукциона?

Правила участия в аукционах по банкротству изменились. Раньше для того, чтобы выиграть на торгах, нужно было всего лишь первым подать заявку на сайте. Многие успешно использовали ботов, которые мониторили сайт аукционов и автоматически подавали заявки на участие.

В настоящее время эта схема стала сложнее. Желающему участвовать в торгах необходимо иметь персональную электронную подпись, с помощью которой оформляются электронные документы. В среднем стоимость ЭЦП для торгов по банкротству достигает 5 - 6 тысяч рублей. Срок ее получения колеблется от 3 до 7 дней. Выглядит и используется она, как обычная флэшка.

Приобретя электронную подпись, нужно зайти на специализированный сайт, отыскать список торгов и пройти аккредитацию по конкретной площадке.

Теперь вы можете изучать интересующий вас лот. Аналитики советуют внимательно просмотреть список документов по объекту. Если вы намерены приобрести дорогостоящую недвижимость, то чтобы не получить «кота в мешке», стоит съездить на объект и тщательно осмотреть его.

Как только будет запущен новый этап торгов, вы должны сразу же подать заявку. Обязательное условие для участия в торгах - внесение залога в размере 10 – 20 % от стоимости лота. Если вы выиграли торги, вы обязаны заключить договор купли-продажи в течение 5 дней и оплатить стоимость объекта в течение 30 дней.

Проверенные торговые площадки

Изучив отчеты о торгах в каждом субботнем номере «КоммерсантЪ», вы можете посетить порталы «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве» и «Российский аукционный дом», Система Электронных Торгов Имуществом, Межрегиональная Электронная Торговая Система, Сибирская торговая площадка, Сбербанк-АСТ.

По мнению экспертов, перед тем, как браться за финансовую деятельность, необходимо изучать максимальное количество информации, постоянно работать над уровнем финансовой грамотности. Мониторьте состояние рынка и законодательную базу. В совокупности это поможет не только удержаться на плаву, но и значительно повысить свой социальный и материальный статус.

Где найти деньги?

Если вы работаете официально по трудовому договору и можете подтвердить свои доходы, то велика вероятность того, что вас прокредитует банк. Однако если ваша кредитная биография далека от идеальной, то вам лучше сразу обращаться в проверенные МФО и оформлять быстрый займ онлайн. Как правило, подобные компании работают в рамках политики лояльности. Они закрывают глаза на мелкие прегрешения и не особо настаивают на справках и иных подтверждениях. Получив серию займов в МФО и вовремя погасив их, вы можете стать участником программы «Улучшение кредитной истории».

Также вы сможете гарантированно получить средства под залог своей квартиры или дома. Но если вы выбираете такой вариант, то нужно задуматься о последствиях. О возможных рисках должен знать и тот, кто решился выступить вашим поручителем по сделке. Подробнее в нашем материале «Что предпримут приставы в отношении поручителя?»


Читайте также: