Личные вещи в подъезде. Можно ли хранить?

Содержимое статьи:  Владельцы квартиры порой начинают вести ожесточенные споры о том, можно или нельзя хранить личные вещи в подъезде, в чью собственность попадают коридоры, лестничные площадки, технические этажи. Сегодня постараемся ответить на эти вопросы.

Личные вещи в подъезде. Можно ли хранить

Владельцы квартиры порой начинают вести ожесточенные споры о том, можно или нельзя хранить личные вещи в подъезде, в чью собственность попадают коридоры, лестничные площадки, технические этажи. Сегодня постараемся ответить на эти вопросы.

Все собственники небольших квартир в стране сталкиваются с одной и той же проблемой. Рано или поздно на скудной площади заканчивается свободное пространство и встает вопрос о том, где хранить личные вещи, которые не помещаются в квартире, например, велосипед, детскую коляску, строительные материалы для ремонта и т.д.

Первым делом, конечно, взор падает на подъездную территорию. Некоторые владельцы квартир даже объединяются и ставят дополнительную дверь для того, чтобы огородить часть коридора. В дальнейшем защищенная территория используется для размещения личных вещей.

Что говорит закон?

Гражданам нужно знать несколько важных моментов. В частности, речь идет о Жилищном кодексе. Статья 36 данного документа гласит, что все владельцы квартир в доме имеют право на общее имущество, под которым понимают:

  • Лестничные площадки
  • Лестницы
  • Лифты
  • Коридоры
  • Техэтажи
  • Чердаки
  • Подвальные помещения

Владельцам квартир данные активы принадлежат на праве общей долевой собственности.

В ст. 37 документа уточняется, что владельцы квартир имеют право на долю в общем имуществе в размере, который будет пропорциональным площади их жилья. Иными словами, если гражданин А владеет квартирой в 100 квадратных метров, а гражданин Б – в 50 квадратов, то у первого соседа доля в общем имуществе будет в 2 раза выше.

Также нужно знать о ст. 247 ГК РФ. Там говорится, что вопросы использования имущества, которое находится в общей долевой собственности, решаются на основе консенсуса всех собственников. Если участники не могут прийти к согласию, то следует обращаться за решением проблемы в суд.

Есть нюансы в виде пожарных и санитарных требований

На первый взгляд, может показаться, что на пути размещения личных вещей в подъезде нет никаких препятствий. Собственник квартиры имеет право на общую территорию. Складывается мысль, что при отсутствии возражений со стороны других собственников жилья гражданин в теории может разместить в подъезде любые личные вещи.

Но на самом деле все не так просто. Есть еще ряд нюансов, связанных с пожарной безопасностью, санитарными нормами и т.д. Если их все учесть, то получится что размещение личных вещей – это практически невыполнимая задача.

Во-первых, размещаемые в подъезде вещи не должны мешать проходу. Если сосед желает занести в свою квартиру мебель, бытовую технику, у него не должно быть никаких проблем. Если же он вынужден протискиваться к своей квартире, то это серьезный звоночек. Такой сигнал говорит о загромождении эвакуационных выходов. В случае пожара размещенные в подъезде вещи могут стать угрозой для жизни.

Во-вторых, добро, нашедшее пристанище в подъезде, не должно входить в категорию легковоспламеняющихся предметов, да и в принципе любых товаров, способных гореть.

В – третьих, размещенное имущество не должно ухудшать санитарную обстановку. Если гражданин, например, решит хранить в подъезде мешки с зерном, то рано или поздно они привлекут к себе грызунов. Любые пищевые отходы начнут стимулировать рост базы насекомых и т.д.

Таким образом, если принимать во внимание все вышеуказанные пункты, то размещать что-либо, не нарушая требований, будет очень сложно. Сразу даже и не назовешь личные вещи, которые бы, например, не горели и занимали мало места. Разве только небольшой брусок чистого металла. Но его можно спрятать и в квартире.

Кто проверяет подъезды?

Личные вещи в подъезде. Можно ли хранить?

За порядком в подъездах следят управляющие компании. Как правило, если они видят, что на лестничной площадке или в коридоре размещен пожароопасный хлам, к тому же загораживащий эвакуационные выходы, то немедленно связываются с собственником и требуют убрать вещи.

Если собственника не удается найти, либо он игнорирует предписание, то управляющая компания может самостоятельно вывезти на свалку предметы. Доказывать что-то потом будет поздно, поскольку действия компании продиктованы требованиями безопасности.

И собственники брошенного в подъезде имущества должны поблагодарить управляющую компанию за такие меры, поскольку в случае чрезвычайного происшествия владелец хлама может быть привлечен к ответственности.

Где хранить личные вещи?

Если граждане не знают, как быть с имуществом, которое не помещается в квартире, то можно подсказать несколько выходов.

Например, можно раз в год проводить ревизию скопившегося имущества в квартире. Часто бывает, что многими предметами семья уже не пользуется, но они терпеливо продолжают ждать своего часа, занимая место и покрываясь пылью. Такие предметы есть у всех. И от них лучше своевременно избавляться. Ненужную коллекцию посуды, устаревшие системные блоки компьютеров можно продать на сайтах объявлений, рваную обувь – выбросить, лишние рулоны обоев – отдать нуждающимся.

В случае проблем с хранением крупногабаритных вещей имеет смысл выбирать товары, которые можно сложить и убрать. Это относится к велосипедам, самокатам, коляскам и т.д. При текущем уровне инженерной мысли проблем с выбором подходящей продукции не будет.

Наконец, можно арендовать гараж около дома или вывозить лишние вещи на дачу. Если гражданин так и не решился расстаться с ненужным имуществом, то, возможно, именно там оно и будет доживать свой век.

Граждане, которые нуждаются в срочном пополнении своего кошелька, например, для аренды гаража, могут обратить внимание на займы онлайн. МФО выдают их за считанные минуты, не требуя справок о доходах, поручителей или залога. Новые клиенты, оформляющие первую ссуду в компании, могут получить займ бесплатно. В этом случае гражданин вернет кредитору только ту сумму, что взял в долг, начисления процентов не будет.

Теги: 
Законы
Исследования рынка
Максим Дубовиков
Автор статьи
Понравилось?
Vote up!

214

  • 4019 просмотров

Похожие статьи