Кому откажут в ипотеке?

Кому откажут в ипотеке?

Сегодня на рынке наблюдается настоящий бум ипотечного кредитования. Граждане охотно обращаются за ипотечными кредитами, а банки охотно одобряют их заявки. Однако не обходится и без отказов. У каких заемщиков будут невысокие шансы взять ссуду?

Согласно данным ОКБ, в первом квартале текущего года банки одобрили 75% заявок на ипотечные кредиты. Это довольно высокий показатель. Например, аналогичный период прошлого года отметился лишь 45% одобренных заявок.

Впрочем, несмотря на общую тенденцию роста одобрений остаются граждане, которые не смогли взять денежный займ на покупку квартиры. Сегодня рассмотрим основные причины отказов.

Просрочка по текущим долгам

Заемщик может иметь отличную работу, высокую зарплату, длительный трудовой стаж, но если он не исполняет свои обязательства по текущим кредитам и займам, то все его достоинства просто не будут иметь никакого значения. Он столкнется с большими сложностями при получении ипотеки.

Проблемы с оплатой долгов говорят о финансовых сложностях заемщика, либо об отсутствии элементарной дисциплины. И то, и другое для банка являются стоп-факторами. Поэтому перед обращением в банк за ипотекой нужно привести в порядок свои ссуды, избавившись от просрочек.

Большие расходы

Каждый банк внимательно оценивает финансовое положение заемщика с точки зрения его доходов и расходов. Большой доход – это хорошо, но если все средства уходят на оплату алиментов, других кредитов, аренду съемной квартиры, то на погашение ипотеки у такого гражданина совсем ничего не остается. И, конечно, банк после проведения всех расчетов вынужден будет отказать в выдаче ссуды.

Недостоверные данные

Большое внимание заемщикам нужно уделять заполнению заявки на получение ипотеки. Кредитный менеджер будет проверять все указанные там данные и если обнаружится, что заемщик неверно указал своего работодателя, приписал себе недостоверный уровень зарплаты, умолчал о расходах, то заемщику не только откажут в кредите, но и могут внести в черный список.

Отсутствие документов

Многие банки перед выдачей ипотечного кредита требуют у заемщика справки и документы, которые подтверждают его платежеспособность. Если заемщик не может доказать размер своей зарплаты, то это существенный минус. С получением ипотеки будут проблемы.

Низкий взнос

Чем больше первоначальный взнос по ипотеке, тем выше уровень доверия банка. Банки понимают, что граждане, которые вложили в дело существенную часть своих сбережений, будут подходить к вопросу выплаты долга со всей ответственностью. Подробнее по этому вопросу читайте наш материал «Можно ли взять ипотеку, если нет средств на первый взнос?»

Отсутствие опыта работы с банком

Банки заинтересованы в работе с постоянными клиентами, которые ранее уже получали в банке кредитную карту, открывали вклад. Новый клиент для них, как чистый лист бумаги. Конечно, этот фактор не обязательно должен стать причиной отказа, однако он может значительно ухудшить условия кредитования. Поэтому лучше перед обращением в выбранный банк за ипотекой заранее позаботиться о наличии истории сотрудничества с данной кредитной организацией.

Понравилось?

61


Читайте также: